约定具体收费标准。 二、物业管理服务收费涉及的其他问题，按照《陕西省城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法》及有关文件规定执行。 三、上述收费从2003年 管理条例》的规定和要求，积极协助有关部门成立业主委员会，定期征求业主委员会对管理服务的意见和建议，共同搞好小区的管理服务工作。 附表：长安花园、军安 ...
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投资总额的1％—1.5％的比例提取，其中：建筑面积3万平方米以上的住宅小区为1％；高层住宅、零星单幢住宅、住宅片区为1.5％。物业维修基金 条新建住宅区交付使用或移交时，开发建设单位必须按不低于总建筑面积的3‰向业主委员会提供物业管理用房(最少不得低于40平方米)，作为住宅区公共配套设施，由市物业管理 ...
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以封闭的住宅小区、大厦、工业区予以确定。第六条 业主享有下列权利：?(一)参加业主大会，对有关业主利益的重大事项进行表决；?(二)业主委员会委员的选举权 责任按照下列规定划分：?(一)房屋室内部分(不含共用部位、共用设施设备)，由业主自行维修；?(二)房屋的外墙面、楼梯间、通道、屋面、上下水管道、公用 ...
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管理分等定价收费政策，引导物业管理企业优化组合。三是加强业主委员会工作。对业主大会的组建和业主委员会的运作加强监督指导。四是严格执行服务规范和标准。 居民入户收费告知单制度，坚决杜绝乱收费。六是进一步加强队伍建设。完善住宅小区经理责任制管理办法，加强培训力度，提高管理人员的业务素质。七是继续增加政府 ...
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平方米，并依法进行所有权登记备案，所需费用由建设单位承担。物业管理用房包括业主委员会、物业管理企业、社区的办公用房和经营用房。物业管理用房必须作为房地产 通辽市人民政府建设行政主管部门负责解释。第七十二条 本办法自发布之日起施行。通政字[2000]82号《通辽市城市住宅小区物业管理暂行办法》同时废止。...
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，要配合公安消防部门人员维持现场秩序和开展救灾行动。15．检查、督促新建小区公共配套设施建设的落实，协助主管部门做好辖区内公共配套设施使用的管理工作。 权提请房管部门不予年检，直到改正为止。(七)对辖区内物业管理小区(大厦)业主大会的召开和业主委员会的成立有指导和监督权。(八)对辖区内房屋屋面、阳台、 ...
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为一个物业管理区域。若该区域内由道路、围墙或其他明显标识分割成多个自然小区，配套设施设备管理责任明确，且建筑面积在五万平方米以上的，可以划分为多 条物业发生危及人身安全的紧急情况时，物业管理企业应当立即组织排险，并及时通知业主委员会，排险维修费用由相关责任人承担。符合专项维修资金使用条件和范围的，排险 ...
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维修基金的筹集、使用和管理办法由省人民政府另行制定。第四十三条售房单位应当在为业主办理房屋产权证书之前，将代收的维修基金移交给所在地物业管理行政主管部门代管。条件具备的小区，经业主委员会提交业主大会决定，可以将维修基金交给业主委员会或物业管理公司代管。维修基金由牧业管理行政主管部门代管 ...
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和房屋、附属设施的安全。影响住宅区景观或者公众安全的房屋建筑及附属设施设备，业主委员会应当按照县级以上城市人民政府有关部门的规定及时进行粉刷、修缮。第五章物业 户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。（二）共用设施设备，是指住宅小区或者单幢住宅内建设费用已分摊进入住房销售价格的共用的上下水管道、落水管、 ...
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应当积极配合相关居民委员会依法履行自治管理职责，支持居民委员会开展工作，并接受其指导和监督。住宅小区的业主大会、业主委员会作出的决定，应当告知相关的 以上人民政府房地产行政主管部门没收违法所得，并处5万元以上20万元以下的罚款；给业主造成损失的，依法承担赔偿责任。以欺骗手段取得资质证书的，依照本条第一 ...
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