开发经营行为对房地产开发企业在开发经营中发生的下列违规行为，由有关部门分别查处：1．售楼广告不实的，由浦东新区工商行政管理局根据广告管理的法律、 负责查处；5．对违反规定进行房地产开发经营的，由浦东新区综合规划土地局根据情节轻重，处以责令限期整改、暂停办理有关手续或降低其房地产开发资质等级，直至取消其 ...
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居民的住房条件。 五、加强房地产开发企业管理，建立健全企业备案制度和企业等级制度。房地产开发企业应按照《房地产法》等有关规定，在领取营业执照后一个月内 人员、经营场所、注册资本等情况，核定资质等级并颁发证书，指导和监督房地产开发企业的经营活动。 六、加强商品房预售管理。凡在本市行政区域内建设商品房并 ...
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成本费用核算中，按房地产开发企业财务会计制度规定的方法核算，作为土地增值税主要扣除项目金额的依据，但对其中三项费用的扣除(销售费用、管理费用、财务费用)是按 和费用，也不能作加计扣除。这些单位用原有的土地使用权与房地产开发企业置换房产，前者本身不具备开发资质，而将换得房产再行转让的，尽管签订的开发合同 ...
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装电力设施许可证核发 二、调整或下放类(19项)(一)省地税局：4项4?纳税人按规定支付给总机构的与生产、经营有关的管理费税前扣除审批：下放市、县主管 区的市建设行政主管部门。名称改为：四级房地产开发企业资质核定。10?新设立物业管理企业资质与三级物业管理企业资质核准：下放设区的市建设行政主管部门。 ...
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奖”评选和申报“中国人居环境奖”(原为核准)。5．房地产开发企业资质变更(原为备案)(并入房地产开发企业资质等级)。市商业贸易委员会取消事项(1项)：酒类经营网点 4．各开发单位上交政府经济适用房的销售(原为核准)。5．合作建房项目(原为核准)。6．房屋互换(原为核准)。7．物业管理企业资质初审(临时 ...
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；4、工程建设项目招标代理机构资质审批；5、房地产开发企业资质审批；6、物业管理企业资质审批；7、园林绿化企业资质审批；8、城市规划编制单位资质 拆迁政策、拆迁补偿办案、拆迁补偿补助标准、房屋评估的基准价、房屋调换的有关规定。(四)公开办事程序1、拆迁许可证的审批程序；(1)申请人持《城市房屋拆迁管理 ...
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要加大清理整顿工作力度，坚决取消一批不合理收费项目和降低一批收费标准。取消企业资质审查、工程竣工验收等收费及各种押金、保证金，合并重复的收费；整顿、 违者按有关政策法规规定严肃处理。 三、规范住房价格及物业管理收费行为，建立正常、良好的市场秩序政府价格主管部门要积极指导、协助房地产开发企业建立健全价格 ...
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签订书面中介服务合同，不得以个人名义从事中介活动，也不得同时在其他房地产开发企业执业。房地产中介服务机构受理的中介服务业务，凡因其承办人员过失给委托人造成 3万元的罚款；(三)违反本条例第十六条、第三十三条规定发布房地产广告的，由工商行政管理部门依照国家有关规定进行处罚；(四)违反本条例第三十条规定未 ...
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从被有关部门据以确认资质的上报资料的所属年度起，按照剩余的期限享受相关企业所得税减免优惠政策，此前的首个获利年度开始起算享受减免优惠时间。 三、关于房地产开发企业业务招待费的扣除问题房地产企业业务招待费的扣除可比照房地产开发企业广告费和业务宣传费的规定执行。即新办房地产开发企业在取得 ...
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房地产交易市场内审批、收费运行程序、规则》和各专业分市场的管理规定进行闭合管理。四个专业分市场之间和分市场内部程序之间要互相配合、互相制约，对前 运作程序进行：(一)建设单位(含房地产开发单位)持项目计划任务书、开发企业资质等级证书，办理工程项目报建手续，接受建设项目管理的资质审查，领取《工程建设行政 ...
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