。将土地交付之日作为计算城镇土地使用税纳税义务发生时间。（九）放宽建设项目开、竣工期限。对自2007年1月1日至本《意见》下发之日期间已 、供水、供气、通信、有线电视等公用企事业单位要积极支持房地产项目的开发建设，积极做好配套服务，认真履行与房地产开发企业签订的工程承建合同，不得无故增加既定工程造价或 ...
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前缴纳50%，剩余50%在规划竣工验收前缴纳。（5）对10层以下或基础埋深3米及以下应建防空地下室的房地产开发项目，建设单位不能依法同步建设 等行为，对提供虚假信息、恶意炒作、误导消费的行为予以严肃处理，切实保障房地产消费者合法权益。(主要责任单位：市房管局、工商局、建设局、规划局、国土资源局)以上 ...
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领取《商品房预售许可证》后，未销售的房屋即可办理在建工程抵押权登记手续；在建工程竣工并经房屋所有权初始登记后，将在建工程抵押权转为房屋抵押权登记。十九、做好事权 。在土地出让后，依据出让条件，简化环保、国土、规划项目审批内容，确保房地产开发企业在取得净地后的1个月内具备开工建设条件。二十四、完善房地产 ...
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的配套计划；（四）完成建筑物主体工程三分之一以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；（五）已在商品房所在地房产行政主管部门办结商品房预售登记，取得 ，买受人有权要求房地产开发企业在销售合同中载明。商品房预售广告中应当载明商品房预售许可证批准文号。未取得商品房预售许可的建设项目，不得发布预售广告。第二十 ...
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成熟、适用的新技术、新工艺、新材料、新设备，提高建设水平。第十四条 经济适用住房开发建设项目招投标工作，由市经房办具体负责，相关职能部门参加， 不超过第一项至第四项费用之和的2%计算； （六）贷款利息按照房地产开发经营企业为住房建设筹措资金所发生的银行贷款利息计算； （七）行政事业性收费和服务性收费 ...
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企业年度计划的审查、申报；负责房地产开发项目手册备案；组织开发项目竣工的综合验收；研究建立我市住宅开发建设的技术体系；拟定商品住宅性能认定管理办法、 保障中心（挂莱芜市住房委员会办公室、莱芜市住房公积金管理委员会办公室牌子），为市房地产管理局所属科级自收自支事业单位，编制8名，可配备主任1名、副主任2 ...
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不按照规定选聘具有相应资质的物业管理企业实施前期物业管理的，房地产行政主管部门不予核发商品房《预售许可证》。第七十条建设项目竣工后，建设单位应当按规定组织项目 建设单位原因未按时交给物业买受人的物业，物业服务费用或者物业服务资金由开发建设单位全额交纳。已交付给物业买受人的物业，物业服务费用自物业交付次 ...
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项目的资格。严格禁止各类政府投资项目使用施工单位带资承包方式组织建设。对于房地产开发等其他社会投资项目，要求施工单位垫资的，必须在招标文件和承包合同中 已竣工工程立即停止使用并补办备案手续，暂停其提交的其他项目竣工验收备案及新上建设项目的施工许可审批。(三)规范工程质量保证金管理。工程发包人应当在招标 ...
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使用。第二十一条房地产项目竣工后，应当经规划行政主管部门验收合格，报建设行政主管部门备案并完善相关手续，方可交付使用。房地产开发企业向购房人交付商品 抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时抵押。第二十三条房地产抵押，应当凭合法的房屋所有权证、国有土地使用权证分别办理，抵押人和抵押权人 ...
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取得土地使用权后，采用联建参建等方式接受其他单位参与非经营性的房地产建设项目，房屋由联建参建方自用的，房屋竣工后，各方当事人应凭联建参建合同按本市有关规定办理 联建参建，其接受其他单位联建参建符合本通知第六条的部分，不计房地产开发量或开发投资。?八、按本通知规定办理的联建参建，可持土地使用权出让合同、 ...
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