不变；达到出让合同约定的投资金额，并符合生态建设条件的，土地使用权可依法转让、出租、抵押；土地使用期限届满的可以申请续期。利用农村集体所有的荒山、荒地 的落实情况，综合验收工作吸收绿化管理部门参与。对未按照房地产开发规划进行绿化建设的房地产开发项目，房地产行政管理部门不得进行综合验收，达不到绿化标准的 ...
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43％，自有资金到位率只有60％；80％以上的土地都是以协议、划拨形式转让的，招标拍卖的土地还不到20％。省及省以下各类开发区过多过滥 房地产开发的银行贷款必须同时纳入国家信贷计划和国家房地产建设投资计划。对没有纳入计划的房地产开发项目，银行不得发放贷款，土地管理部门不得批准用地，建设部门不得发放建设 ...
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管理的若干规定》的通知（中办发〔2008〕9号） 非行政许可审批 131 市房管局 商品房预售许可 《中华人民共和国房地产管理法》 行政许可 限由市规划局发给建设工程规划许可证的商品房开发项目132 市房管局 城市房屋安全鉴定 《城市危险房屋管理规定》（建设部令第129号） 其他管理 限武陵区和“五 ...
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综合开发项目计划审核4.农业综合开发工程项目的预算审核十八、市林业局行政许可事项1.从林区运输出县（市）境木材运输证核发2.核发《狩猎证》及 估价机构资质审核3.三级物业服务企业资质审批4.房地产中介服务机构备案5.三级以下房地产开发企业资质审核非许可类审批事项1.房屋专项维修资金交存与使用监督核准2 ...
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条件的单位和个人以房地产开发名义取得房地产开发用地。各地国土资源部门要加强房地产开发用地监督管理和建设项目竣工验收，对违规取得土地、非法转让土地使用权、擅自 项目，税务部门要进行土地增值税的清算和稽查。各地财政要加大资金投入，支持房地产主管部门建立和完善个人住房信息系统，五个地级市在今年上半年实现所辖 ...
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。临时建设用地必须按照市城乡规划主管部门批准的用途使用，不得改作他用或者转让，不得建造永久性建筑物、构筑物。使用期满或者建设工程竣工后由使用者负责拆除所有 手续后，方能开工。未办理建设工程规划许可证的项目，有关部门不得办理建筑工程施工许可证、房地产开发项目不得办理商品房预售许可证。第五十一条 在城市 ...
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拆迁管理部门提交下列材料:(一)拆迁申请书;(二)建设项目批准文件;(三)建设用地规划许可证;(四)国有土地使用权批准文件;(五)房地产开发经营许可证(房地产开发项目);(六)拆迁计划、拆迁方案、拆迁红线图、房屋规划总平面图和安置房屋平面图;(七)金融机构出具的拆迁补偿安置资金存款证明;(八)委托 ...
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中介服务活动，均须遵守本规定。第三条本规定所称房地产中介服务是指在房地产投资、开发、转让、租赁、抵押、交换、权属登记、物业管理等活动中从事 三）三级机构可以从事建筑面积5万平方米以下的抵押、企业兼并、合资入股方面的房地产评估项目，在本市行政区域内从事评估业务；（四）临时机构可以从事估价标的额100万元 ...
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缓缴半年；从2008年11月21日至2009年6月30日新摘牌地块的开发项目经批准，人防易地建设费可缓缴半年。（七）优化土地供应条件。从2008 未出售房产的建筑面积比例缴纳土地使用税，将房屋交付使用之日作为次月调减房地产开发企业土地使用税依据。三、着力提高房地产业服务水平（九）进一步优化土地管理手段 ...
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平方米以上普通住房上市交易，由原来的5年限制调整为2年，进一步降低居民购买和转让房屋过程中的税收负担。别墅等高档住房仍按原政策执行。（八）实施购房 企业基本完成销售后再征收，或者先降低预征比例，待年底或项目竣工时再核定征收；对房地产开发企业项目完工前的预售收入，按国家税收政策规定的预计利润率下限标准预 ...
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