,持土地证书、房屋产权证书、交易合同向土地登记机关申请变更土地登记。第十八条依法出租或者抵押土地使用权的,土地登记申请人应当自土地使用权租赁或者抵押合同签订之 他项权利变更登记。第十九条有下列情形之一的,土地权利人应当自土地权利终止事实发生之日起三十日内,持有关证明材料向土地登记机关申请注销登记:( ...
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租期由租赁双方协商确定,并经交易所核准。任何一方不得随意提高房租、拖欠房租或提前终止租约。 第十一条承租人有下列行为之一者,出租人有权解除租约并索取赔偿:(一 。交易管理费由双方各承担50%。 第十六条非住宅房屋的出租人,每年应按租金额的3%向交易所缴纳租赁管理费。 第十七条本办法施行前,凡未经交易所 ...
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受让人(以下简称受让方)签订《国有土地使用权有偿出让合同书》(以下简称出让合同)。土地使用权以协议形式出让时,其出让金根据不同的土地开发成本、土地效益、地段等级、用途 人和抵押权人应向土地、房产管理部门注销抵押登记。第六章土地使用权的终止第四十二条土地使用权因出让合同规定的使用期限届满;或者因特殊情况 ...
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管理部门申请土地权属变更登记:(一)依法买卖、转让、互换、分割、继承、赠与房屋以及其他建筑物、构筑物所有权涉及土地所有权和使用权转移的;(二)因新建、扩建、 的,可以按照国家建设征用土地的规定实行征用,也可以由农业集体经济组织按协议将土地的使用权作为联营条件。以集体土地作价入股,从事非种植业的联营企业 ...
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的原则。 第五条财政部门负责产权交易的管理、协调和监督。工商、国土资源、房屋产权、科技、知识产权等行政管理部门应当按照各自的职责,做好产权交易的有关管理 期满后进行。确需提前出让的,应当按照法律、法规的规定先行办理承包、租赁或者托管合同的终止手续后再进行产权交易。 第二十一条有下列情形之一的,出让方、 ...
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条购买(承租)物业的单位和个人,应在签订购房(租赁)合同的同时,与原产权或开发建设单位签订前期物业管理服务协议。第二十六条物业产权人委员会选定物业管理 的规定使用物业。第四十一条物业管理区域内禁止下列行为:(一)擅自改变房屋基础、承重结构和外貌;(二)擅自建设建筑物、构筑物;(三)占用、损坏共用部位和 ...
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提折旧和尚可使用年限计算折旧。企业以融资租赁方式租入的固定资产以及以经营租赁方式租出的固定资产,应计提折旧。房屋、建筑物以外长期闲置未用的固定资产,不计提 、经营特许权、著作权等。投资人作为资本或合作条件投入的无形资产,按合同、协议或企业申请书的约定,以及由企业负担的有关费用作为原价。购入的无形资产, ...
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,属于共同使用一宗土地的,还须提交共有人共同使用该宗土地的约定、协议等资料;(四)地上建筑物及其他附着物的合法产权证明;(五)法律、法规、规章规定 持土地证书、房屋产权证书、交易合同向土地登记机关申请变更土地登记。第十八条依法出租或者抵押土地使用权的,土地登记申请人应当自土地使用权租赁或者抵押合同签订 ...
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全市唯一的土地有形市场和土地交易的专门机构,负责组织实施全市土地使用权出让、租赁工作,办理土地使用权转让、出租手续,收集、分析和统一发布各类土地收购、 计划,否则,一律不予供地。第二十条任何部门和个人不得擅自批准经营性土地协议出让,一般经营性项目通过招标拍卖挂牌公开方式取得土地使用权后,各级计划、规划 ...
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;物业管理企业应当将房屋装饰装修中的禁止行为和注意事项告知业主或者物业使用人。第四十二条 物业出租的,业主应当在签订物业租赁合同后,将物业 :(一)住宅物业的建设单位未通过招投标的方式选聘物业管理企业或者未经批准,擅自采用协议方式选聘物业管理企业的;(二)擅自处分属于业主的物业共用部位、共用设施设备的 ...
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