当事人协商议定，也可由有房地产评估资格的评估机构进行评估。抵押房地产为预售房屋的，以预售商品房合同中载明的价格为准。第十八条抵押人或抵押权人一方或双方发生合并 抵押人承担由此产生的法律责任。第四十二条抵押人擅自将抵押房地产出租、出售、赠与、交换或以其他方式处分的，其行为无效；造成第三人损失的，由抵押人 ...
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土地使用权转让，是指土地使用者将土地使用权再转移的行为，包括出售、交换和赠与。土地使用权出租，是指土地使用者作为出租人将土地使用权随同地上建筑物、其他附着物租赁 的管理，并依法监督检查。第十五条房屋租赁的出租人和承租人应当签订书面租赁合同，必须遵守国家和自治区有关房屋租赁管理的法律、法规和规章。第十六 ...
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有规定的从其规定。第四条房地产转让包括下列方式：（一）买卖；（二）赠与；（三）交换；（四）以房地产作价入股或者作为合作条件与他人成立法人或者其他组织 方式并附平面图。按照套（单元）计价的预售商品房实际交付时，房屋的套型与设计图纸一致，相关尺寸在预售合同约定的误差范围之内的，总价款不变。套型与设计图纸不 ...
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并严格按照抵押合同的规定履行责任。第二十九条已出租的住房处分后，原租赁合同期满，获得该房屋的产权人不同意续租的，可书面通知原承租人在6个月内迁出；产权人 产生的法律责任。第三十八条在抵押期间抵押人擅自将抵押的房地产出租、出售、赠与或以其他方式处分的，其行为无效。第七章 附则第三十九条登记部门办理房地产 ...
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规划区内各类房产(全民、集体、个人)的买卖、租赁、赠与、继承、分析、交换、转让、抵押；房屋占用土地的使用权随房屋所有权的转移；其它房产流通过程中的各种经营活动。 满，房屋确需大修、翻建时，经房地产交易监理部门同意，可以终止租赁合同。房屋大修、翻建竣工后，如继续出租的原承租人有优先承租权，但必须重新签定 ...
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并严格按照抵押合同的规定履行责任。 第二十九条已出租的住房处分后，原租赁合同期满，获得该房屋的产权人不同意续租的，可书面通知原承租人在6个月内迁出；产权人 产生的法律责任。 第三十八条在抵押期间抵押人擅自将抵押的房地产出租、出售、赠与或以其他方式处分的，其行为无效。 第七章附则第三十九条登记部门办理 ...
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契税主管部门：省财政厅收缴单位：当地财政所执行范围：全国承担对象：凡房屋买卖、典当、赠与或交换的承受方收缴标准：(1)卖契税，按买价征收6％ ：工商办字(88)90号《关于调整个体工商户登记费收费标准的通知》(二十三)经济合同鉴证费主管部门：省工商行政管理局收费单位：各级工商行政管理部门执行范围：全国 ...
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的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。第四十五条房地产抵押合同签订后，土地上新增的房屋不属于抵押财产。需要拍卖该抵押的房地产时，可以依法将土地上新增 一条抵押人违反本条例第三十八条的规定，擅自将抵押房地产出租、出售(预售)、赠与或者以其他方式处分的，其行为无效，并应当承担由此产生的法律责任。第六十 ...
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的契税征收。 二、汕头市区范围内土地使用权出让、转让、交换、赠与；房屋交易、交换、赠与的契税由市财政征收机关统一委托国土房产部门代征。 三、财政 ，契税的纳税人义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。纳税人应当自纳税义务发生之 ...
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(4)个人在申请退还纳税保证金时，应向主管税务机关提供合法、有效的售房、购房合同和主管税务机关要求提供的其他有关证明材料，经主管税务机关审核确认后，方可办理 》，并凭《房屋所有权证》到银川市土地管理部门办理土地权属变更手续，领取《国有土地使用证》。第十六条已购公有住房和经济适用住房交换、赠与的，经住房 ...
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