其他业主及同一宗地内其他能够证明其房屋价值、生活质量受到或者可能受到不利影响的业主同意申请的证明文件。第二十五条主管部门受理申请后，根据申请改变使用功能的 还应当对房地产权属证书注销后附着于原房地产的义务和责任的承担作出约定。没有约定的，相关义务和责任由搬迁人承担。第四十八条搬迁补偿安置协议的签订可以 ...
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社区居委会在物业管理活动中的地位，明晰相关职能部门在物业小区的责任，明确物业服务企业和业主在社区管理中应尽的义务，完善中心城区城市管理体制，根据 收集、清运工作。不得雇请或委托没有取得汕头市市区从事环境卫生经营服务行业资质的单位承担本物业小区的环境卫生作业，不得容许垃圾清收人员在小区内外撕拆袋装垃圾和 ...
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；提前报废的固定资产，也不再补提折旧。（八）物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用，指物业管理企业为物业区域办理物业共用部位、共用设施设备及公众责任 支付给物业管理企业，其余全部用于物业服务合同约定的支出，结余或者补足均由业主享有或者承担的物业服务计费方式。第十八条实行物业服务费用酬金制的，预收 ...
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文件的修改部分负责，修改部分对未修改部分产生连带影响的，由修改单位承担相应责任。涉及建设规模、工艺流程、结构体系、使用功能、主要设备、投资概预算、行业 施工单位应当按照设计文件进行施工。工程监理单位应当依据设计文件进行监理。建设项目业主、施工单位、监理单位不得擅自变更勘察、设计文件。第四十二条任何单位 ...
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人缴纳物业管理服务费用的,从其约定,但业主负最终缴纳责任。物业管理服务费用经双方约定可以预收。已向业主或者非业主使用人收取物业管理服务费用的,其他任何单位 。第二十二条开发建设单位未售未租的物业,其管理服务费用由开发建设单位承担,具体缴纳标准由双方协商确定。第二十三条开发建设单位在出售住宅时,须按该 ...
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支付给物业管理企业，其余全部用于物业服务合同约定的支出，节余或者不足均由业主享有或者承担的物业服务计费方式。第十三条实行物业服务费用包干制的，物业综合服务 人交纳物业服务费用或者物业服务资金的，从其约定，业主负连带交纳责任。物业发生产权转移时，业主或者物业使用人应当结清物业服务费用或者物业服务资金。第 ...
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装饰装修房屋时，应当事先向物业服务企业申报，并遵守装饰装修的有关规定和《业主临时公约》的有关约定。物业服务企业应当将装饰装修的禁止行为和注意事项告知业主 拆改房屋结构造成房屋损坏的，委托人、施工企业、个人应按照其责任大小承担修复、赔偿等民事责任。第十九条实行委托的住宅装饰装修，委托人和被委托人应当遵循 ...
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投标的工程勘察设计项目，可以采取直接委托的方式确定工程勘察设计单位。第十三条业主应当将工程勘察设计项目委托给具备相应资质等级的工程勘察设计单位，不得委托给 工程初步设计文件审查的部门，应当严格审查，并承担相应责任。第二十六条工程勘察设计单位应当对提交给业主的工程勘察、设计文件负责。工程勘察设计单位应当 ...
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自公布之日起施行)第一章总则第一条规范本市住宅区物业管理服务行为，维护业主、物业使用人和物业管理企业合法权益，为居民提供舒适、整洁、方便、安全 、政策，制定物业管理有关措施；(二)参与住宅区验收，指导、监督物业接管和业主委员会组建工作；(三)审批物业管理企业资质；(四)培训专职物业管理人员；(五)监督 ...
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资金。住房共用部位、共用设施设备属于人为损坏的，其维修、更新费用应当由责任人承担。第二十五条维修资金使用的分摊，按照下列规定列支：（一）用于物业 给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。 第六章附则 第三十三条市房产行政主管部门应当建立投诉受理制度，接受业主、业主委员会和物业管理单位对违反本办法 ...
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