第三条县级以上地方人民政府土地行政主管部门负责本行政区域内集体建设用地有偿使用和使用权流转的监督管理。试点乡（镇）人民政府具体负责本行政区域内集体建设用地有偿使用 补偿的，由土地所有者和原土地使用者按照下列规定协商确定：（一）对于房屋和其他地上附着物按照市场价格补偿；（二）对承包期内的土地承包经营权， ...
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负责组织实施定销商品房建设。各区人民政府按照市场化运作模式，配合市国土部门通过土地使用权招标、拍卖、挂牌出让方式确定定销商品房开发建设单位，定销商品房开发建设 国土有关部门应当按照有关法律、法规对购买定销商品房的被拆迁居民核发房屋所有权证、国有土地使用权证。第二十二条 定销商品房小区按国家、省、市有关 ...
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）国有土地收益基金支出。根据云南省人民政府办公厅《关于转发国务院办公厅关于规范国有土地使用权出让收支管理的通知》（云政办发〔2007〕193号）的规定，按照 切实保障被征地农民的合法利益。在出让城市国有土地使用权过程中，涉及的拆迁补偿费要严格按照《城市房屋拆迁管理条例》（国务院令第305号）等法律法规 ...
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对拟处置的土地、房屋资产，采取竞价、拍卖、招投标、协议转让以及国家法律、法规规定的其他方式进行交易。以划拨方式取得土地使用权转让房地产的，由 属国家所有。土地出让收入应当按照《财政部国土资源部中国人民银行关于印发〈国有土地使用权出让收支管理办法〉的通知》(财综〔2006〕68号)规定，纳入基金预算管理 ...
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对拟处置的土地、房屋资产，采取竞价、拍卖、招投标、协议转让以及国家法律、法规规定的其他方式进行交易。以划拨方式取得土地使用权转让房地产的，由 属国家所有。土地出让收入应当按照《财政部国土资源部中国人民银行关于印发〈国有土地使用权出让收支管理办法〉的通知》(财综〔2006〕68号)规定，纳入基金预算管理 ...
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或基准地价的可由抵押权人确定是否需要评估；（三）以房屋及其占用范围内的土地使用权抵押的，提交房屋所有权证和房产抵押他项权利证明书；（四）土地使用权 加强土地管理，落实土地宏观调控政策，以商铺、住宅性质为主的房地产开发项目土地使用权抵押年限原则上不超过合同约定的建设期限，未通过竣工验收的工业性项目土地 ...
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使用权或依法利用原划拨土地进行经营性建设应当补缴的土地价款，处置抵押划拨国有土地使用权应当补缴的土地价款，转让房改房、经济适用住房等按照规定应当补缴的土地 ，切实保障被征地农民的合法利益。在出让城市国有土地使用权过程中，涉及的拆迁补偿费要严格按照《城市房屋拆迁管理条例》（国务院令第305号）等有关法律 ...
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。?(四)联建，是指土地使用者一方出土地，另一方出资金，联建后按比例分配房屋和土地而引起土地使用权转移的行为。?(五)联营，是指土地使用者以土地 使用金和税费；?(二)不改变出让合同规定的土地用途和规划要求；?(三)除土地使用权出让金以外，实际投资已达出让合同规定的建设投资总额百分之二十以上；?(四) ...
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转让合同分为商品房预售合同、商品房出售合同。商品房预售合同在商品房预售时采用，房屋竣工交付后可直接办理过户手续；商品房出售合同适用于未经预售阶段的商品房现房 所占份额核发多张商品房预售许可证。4．申请商品房预售的建筑面积不得大于土地使用权出让合同约定的房屋建筑面积。5．已核发商品房预售许可证的、在建的 ...
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附着物所有权有争议的；(五)在经市、县人民政府批准的房屋拆迁范围内的；(六)依法收回土地使用权的；(七)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以 30日内，应向人民政府土地、房产管理部门办理转让、出租、抵押登记。土地使用权或地上建筑物、其他附着物所有权分割转让的，应经县级以上人民政府土地行政主管部门 ...
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