的交付使用期限，由开发建设单位与购房人在《商品房买卖合同》中约定。第十条分期实施建设的房地产开发项目，可以分期办理交付使用备案手续，办理程序依照本办法第七条的规定 。第十六条本办法自2006年3月1日起开始实施。凡2006年3月1日以后取得《商品房预售许可证》的房地产开发项目的交付使用均按本办法执行。...
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。（见附表）2、月报数据的主要内容及主要指标说明：（1）批准预售面积：指《商品房预售许可证》上载明的面积。（2）月末累计可售面积：至统计时点为止未 房屋面积。（3）登记销售面积：包括已上网公示楼盘网上联机备案面积、签约面积、未上网公示楼盘商品房买卖合同登记面积。二、月度分析报告内容：（一）增量房的相关 ...
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部门提供盖齐印鉴、统一格式、统一编号的证书，并报市政府有关职能部门备案。第七条高新区管委会应根据高新区改革和经济发展的需要，编制高新区经济和 、抵押登记手续；㈥核发国有土地使用证、非农建设用地许可证、房地产权证、商品房预售许可证、商品房外销许可证等证书。第十二条高新区管委会行使以下环境保护管理权限：㈠ ...
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土地的处置力度。土地、规划等有关部门要加强对房地产开发用地的监管。对超出合同约定动工开发日期满1年未动工开发的，依法从高征收土地闲置费，并责令 规划控制性要求，尤其是套型结构超过规定的项目，不得核发规划许可证、施工许可证和商品房预售许可证。对擅自改变设计、变更项目、超出规定建设的住房要依法予以处理直至 ...
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也可委托物业管理企业进行管理、维护，但委托部门应当与物业管理企业签订专项委托合同，并按约定向物业管理企业支付相应的管理、维修养护费用及手续费。专项委托 管理企业应当与住宅出售单位签订前期物业管理委托合同并报市、县房产行政主管部门备案。第三十五条新建住宅小区商品房预售前，住宅出售单位应当通过招标方式选聘 ...
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25%以上，否则，房地产管理部门不予办理商品房预售登记。第十二条工程竣工，施工单位已经实际履行合同，建设单位必须按合同约定支付工程价款，否则，视为不具备建设工程竣工验收条件，不得进行竣工验收。建设行政主管部门不予办理竣工验收备案，房屋管理部门不予办理权属登记。第十三条工程竣工验收后，建设单位和施工 ...
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土地的处置力度。土地、规划等有关部门要加强对房地产开发用地的监管。对超出合同约定动工开发日期满1年未动工开发的，依法从高征收土地闲置费，并责令 规划控制性要求，尤其是套型结构超过规定的项目，不得核发规划许可证、施工许可证和商品房预售许可证。对擅自改变设计、变更项目、超出规定建设的住房要依法予以处理直至 ...
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项目应当在取得《商品房预售许可证》之前完成；（三）非出售的新建物业项目应当在正式交付使用前90日完成；更换物业管理企业的应当在原物业服务合同终止前60日 事项的说明及法律、法规规定的其他内容。第十二条物业管理招标投标活动实行备案制度。招标人应当在发布招标公告或者发出投标邀请书的10日前，提交以下材料报 ...
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、房产产权登记过户信息和房地产档案资料(包括已确权的房产和末确权但已出具商品房预售许可证的房地产资料)；6．依税务机关申请，提供发布城市房屋拆迁公告的 工作，及时制止暴力抗税行为。(八)市外经贸局：1．向税务机关提供对外贸易经营者备案登记信息；2．向税务机关提供外商投资企业项目设立、变更、合并、分立、 ...
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项。三、将第二十一条修改为：“房屋租赁双方应当在签订合同后三十日内，持房屋所有权证件、租赁合同和身份证明向市、县（市）房产管理部门登记备案。受理 登记或者备案手续而未办理的，由登记机关或者备案机关责令限期办理；（二）房地产开发经营企业未取得商品房预售许可证预售商品房的，由市、县（市）房产管理部门责令其 ...
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