企业的投资。严格控制房地产开发用地供应量和商品房在建规模，使房地产业健康发展。加强商品房预售管理，严格按规定的条件审批商品房预售项目。推行律师代理购房的办法， 。在重点工程建设中，要进一步落实好项目法人责任制、招投标制、工程监理制和合同管理等四项制度，提高工程建设水平。会同省检察院、省监察厅开展对重点 ...
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持合同和有关资料到相关部门办理审批手续。同时按合同约定时间开发建设，在开工前向房管部门备案，并将项目有关情况向社会公示。第十七条经济适用住房 规定的经济适用住房或集资合作建房标准的，不得核发《建筑工程规划许可证》和《商品房预售许可证》。(五)开发建设单位擅自向未取得购房资格的家庭出售经济适用住房或擅自 ...
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业主委员会应在选举产生之日起１５日内，将业主委员会章程和名单报物业主管部门登记备案，并同时抄送当地居委会。第十二条业主委员会的活动经费由全体业主共同 位置应在办理物业销售（预售）证之前予以确定。物业管理用房产权属国家所有，交由业主委员会代管，由物业管理企业使用。零星开发的商品房，难以提供物业管理用房的 ...
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委员会应在选举产生之日起15日内，将业主委员会章程和名单报物业主管部门登记备案，并同时抄送当地居委会。第十二条业主委员会的活动经费由全体业主共同 ，具体位置应在办理物业销售(预售)证之前予以确定。物业管理用房产权属国家所有，交由业主委员会代管，由物业管理企业使用。零星开发的商品房，难以提供物业管理用房 ...
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重点实验室和试验基地评估8．设立技术合同登记点9．举办省级技术交易会10．省级厅局组建科研系列中级评委会(四)备案的事项1．秘密级国家秘密技术出口 单位、二级房地产企事业单位的资质、资格等级核定3．省级房地产公司商品房预售证核发4．商品房外销批文核发5．国家审批的大中型、限额以上建设项目选址意见书核发 ...
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。未经批准擅自定价或超过批准限价售房的，房地产管理部门不得办理交易手续和产权登记。第二十二条经济适用住房预售价原则上不得高于项目工程预算的70％，预售 遵循质价相符的原则。开发经营单位应按国家有关部门制定的《商品房购销合同》要求签订售房契约(合同)，明确标示住房的结构、材料、设备、装修质量标准，并严格 ...
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管理规定》(建设部令第96号)(3)城市商品房预售登记依据：《城市商品房预售管理办法》(建设部令第95号)(4)城市房地产抵押登记依据：《城市房地产抵押管理办法》 或确需暂拆公共消防设施、停水、停电、修路有可能影响灭火求援的，在消防机构备案依据：《中华人民共和国消防法》(二)下放事项2项(1)个人联网 ...
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种类归并后，非房地产开发企业出售现房及房地产开发企业出售1999年11月30日前已取得房地产权证、非商品房项目的现房，双方当事人均应签订《上海市房地产买卖 示范文本按照公平和协商一致的原则订立合同。三、关于内销商品住房预售合同的登记备案房地产开发企业和预购人签订预售合同后，预购人可以按《上海市房地产 ...
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、户口本或有效居留身份证件)；(二)合法有效的购房合同、协议或其它批准文件，购预售房需预售房单位提交生效的商品房预售许可证复印件；(三)稳定的经济收入证明或偿还借款 借比）最高不超过80％。第十九条以依法取得房屋所有权证书的房屋抵押，登记机关在原《房屋所有权证》上作他项权利记载后，由抵押人收执。登记 ...
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管理、拆迁信访管理等。（4）交易与权属管理系统。包括：权属登记、商品房预售、房地产测量与面积计算、转让、抵押、租赁、房屋置换及房地产中介 登记备案”。（5）产权登记发证情况汇总表报表编码：F-JY-CQ，“CQ”代表“产权登记发证”。（6）税费征收情况表报表编码：F-JY-SF，“SF”代表“税费征收 ...
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