、节水、节能的原则。住宅小区绿地率不得低于３０％，建筑容积率应控制在国家规定的标准之内。城市旧区改建要实行街区整体改造，严格控制城市中心区小规模开发 改善住宅建设与房地产开发投资环境（五）减少行政审批事项，简化审批程序。取消商品房项目（外商投资高档房地产项目除外）可研报告和初步设计审批环节，房地产开发 ...
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预售项目。推行律师代理购房的办法，减少商品房销售的纠纷。四、健全建设工程管理的市场机制，全面推进勘察设计行业的体制改革进一步规范和完善有形建筑市场 水平。施工图审查机构要做到设备资源到位、人员到位、工作水平到位。严格执行国家规定的强制性技术标准。加大强制性标准执行情况监督检查的力度，严肃查处违反强制性 ...
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房地产广告；发布含有虚假或误导内容的广告；广告内容不规范，未按规定刊登预售许可证号，使用国家规定禁止的广告用语以及不明示价格、面积等；签订买卖合同时不按 纠纷调处机制，及时解决购房者因面积问题进行的投诉。按套或套内建筑面积销售商品房的，合同中必须注明套内建筑面积和分摊面积。已纳入分摊面积的共用部位的 ...
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商品房许可证件的，应认定合同无效。对于合法有效的预售商品房合同，预购方未按合同约定交付预付款或者预售方未按合同约定交付预售房屋的，应当承担违约责任。第 一般房屋买卖关系处理。第四，关于房屋买卖价格问题。房屋买卖，除国家规定必须执行国家定价的之外，对于双方当事人根据房地产市场价格议定的价格，应当予以保护 ...
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实行房地产价格评估制度。房地产价格评估，应当遵循公正、公平、公开的原则，按照国家规定的技术标准和评估程序，以基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格 变更协议或者重新签订土地使用权出让合同，相应调整土地使用权出让金。第四十五条商品房预售，应当符合下列条件：（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权 ...
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的，可以采取双方协议的方式。 采取双方协议方式出让土地使用权的出让金不得低于按国家规定所确定的最低价。 关联法规：地方政府规章（1）条第十三条 土地 相应调整土地使用权出让金。 关联法规：地方政府规章（2）条第四十四条 商品房预售，应当符合下列条件： （一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权 ...
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第十四条按照规划要求在住宅小区内配套建设的会所、幼儿园的归属，应当在商品房买卖合同中约定。约定属于建设单位所有的，建设单位应当提供产权归其所有的 各级人民政府应当通过多种途径创造条件，促进妇女就业。用人单位在录用职工时，除国家规定不适合妇女从事的工种或者岗位外，不得以性别为由拒绝录用女性或者提高女性的 ...
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第十四条按照规划要求在住宅小区内配套建设的会所、幼儿园的归属，应当在商品房买卖合同中约定。约定属于建设单位所有的，建设单位应当提供产权归其所有的 各级人民政府应当通过多种途径创造条件，促进妇女就业。用人单位在录用职工时，除国家规定不适合妇女从事的工种或者岗位外，不得以性别为由拒绝录用女性或者提高女性的 ...
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施工许可证后两年内将被拆迁人安置完毕。安置被拆迁人的住宅用房必须符合国家规定的建筑设计规范。根据本条例签订的协议具有法律约束力，双方当事人必须切实遵守 置价格结算；在原地段安置的，按成本价进行资金结算。超过安置标准的，按商品房价格进行资金结算。不足部分按安置房屋成本价进行资金结算。产权属私人所有的住宅 ...
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三）房地产开发商从所建商品住房总量中拿出20%的住房作为经济适用住房，在商品房建设小区规划设计中相关职能部门必须同时考虑安排20%的经济适用住房建设项目。第 建设筹措资金所发生的银行贷款利息计算；7．行政事业性收费按照国家有关规定计收。（二）税金依照国家规定的税目和税率计算。（三）利润按照不超过本条（ ...
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