安全，保护房屋权利人的合法权益，根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《浙江省城市房屋产权产籍管理条例》等有关法律、法规的规定，结合 ：（一）登记申请书；（二）申请人身份证明；（三）已登记备案的商品房预售合同；（四）当事人关于预告登记的约定；（五）房屋登记机构认为需要提交的 ...
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购房财政补贴，降低交易成本。自发文之日起至2009年12月底以前（凭交易合同和税票）购买普通商品住房（含二手商品住房），按所交契税的地方所得 商品住房价格信息，每季度通过报纸、电视、政府网站发布中心城市房地产市场指导价格。及时公布房地产预售许可证办理情况，引导消费者购买有合法产权证件的商品房。（九） ...
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宣传提纲，供各地在宣传中参考。三、各地要根据房屋登记工作需要，抓紧对房地产交易中心、办证大厅重新布置。2008年7月1日，新的办事程序、操作 办理预购商品房预告登记时，房屋登记机构应当要求申请人提交已备案的商品房预售合同。在办理商品房预售合同登记备案工作时，要提醒申请人及时办理预购商品房预告登记，并告 ...
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的；(三)未取得施工许可证擅自施工的；(四)未按规定向开发主管部门报送《房地产开发项目手册》，并拒不整改的；(五)按国家规定应当实行监理的项目 的；(十)未取得预售许可证擅自预售商品房的；(十一)违反合同约定拖欠工程款的；(十二)工程质量低劣或者发生重大质量事故的。本次年检与重新核发房地产开发企业资质 ...
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开发项目所发生的借款利息支出，应计入企业“财务费用”，并计入当期损益。由于房地产开发项目，前期所发生的借款较多，其发生的利息一次计入“财务费用”， 、搭建房产的财务处理。(1)开发商共同列项投资开发，并且以非闭口价形式共同签订开发合同，开发后各方按投资额按比例分得房产的，其主办单位收到联建单位房产开发 ...
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企业执行房地产法律、法规情况。重点检查(1)超资质等级标准开发；(2)出借资质证书；(3)未经批准设立同行业分支机构；(4)违法预售；(5)不履行预销售合同；( 材料，包括项目的土地证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证、预售证及竣工验收单，以及近2年开发统计年报；7、《住宅质量保证书 ...
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欺诈、不实评估等行为，进一步规范房地产市场秩序。严格执行商品房预售合同备案制度，凡是未办理备案而预售的商品房，不得办理产权登记。禁止办理期房转让、 、住房供求和住房保障体系建设方面的权威信息，正确引导社会舆论，引导房地产业和房地产市场持续健康发展。新闻单位要充分发挥舆论导向作用，积极引导企业投资行为和 ...
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土地增值税。具体办法由各省、自治区、直辖市地方税务局根据当地情况制定。因此，对纳税人预售房地产所取得的收入，当地税务机关规定预征土地增值税的，纳税人应当到主管税务 、关于财政部、国家税务总局《关于对一九九四年一月一日前签订开发及转让合同的房地产征免土地增值税的通知》（财法字〈１９９５〉７号）适用范围的 ...
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土地增值税。具体办法由各省、自治区、直辖市地方税务局根据当地情况制定。因此，对纳税人预售房地产所取得的收入，当地税务机关规定预征土地增值税的，纳税人应当到主管税务 、关于财政部、国家税务总局《关于对１９９４年１月１日前签订开发及转让合同的房地产征免土地增值税的通知》（财法字＜１９９５＞７号）适用范围的 ...
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管理。规范编制拟供应地块出让方案，严格制定土地出让规划和建设条件，列入土地出让合同。加强住房用地供后监管，严格查处囤地、炒地、闲置土地行为。三、 工作。五、严厉查处违法违规行为 进一步加强市场动态监管，建立集土地、预售、中介于一体的房地产企业诚信体系，严查闲置土地、无故拖延开竣工时间、捂盘惜售、囤积 ...
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