签订后15日内向物业所在地房产行政管理部门备案。第二十八条 鼓励建设单位按照房地产开发与物业管理相分离的原则，通过招投标的方式选聘具有相应资质的物业管理 使用，任何单位和个人不得擅自改变其用途。第三十七条 建设单位申请房屋预售许可证、房屋所有权初始登记时，应当提交物业管理用房、配套设施坐落位置、面积等 ...
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构成项目审核表；(二)经济适用住房建设的立项、用地批文及规划、拆迁、施工许可证复印件；(三)建筑安装工程预(决)算书及工程设计、监理、施工合同复印件； 按本办法规定确定或审批价格的，建设主管部门或房地产管理部门不予核发销售(预售)许可证。第十五条房地产开发经营企业应当按照政府价格主管部门的规定实行明码 ...
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、区物业行政主管部门按下列规定划分： （一）新建物业按照建设用地规划许可证确定的红线范围划定； （二）分期开发建设或者两个以上建设单位开发建设 业主同意。 第八条 建设单位办理商品房预售许可证或者商品房现售备案前，应当持房地产项目开发经营权证明、建设用地规划许可证、建设用地使用权证书、项目规划设计方案 ...
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部门负责建立建设工程监管及违法建设监管、查处台账；依法查处未取得建设工程规划许可证，违反规划审批内容进行违法建设等行为。其中市级城管部门负责监管和查处中心 资质年检时不予通过或降低资质等级；对房地产开发企业违法建设的商品房开发项目，建设部门不得为其颁发《商品房预售许可证》，不得对属于违法建设的房屋办理 ...
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部分城市房价过快上涨的通知》（国发[2010]10号）、《国务院办公厅关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》（国办发[2010]4号）、《国务院办公厅关于进一步 经营者应当明确标示以下与商品房价格密切相关的因素：（一）开发企业名称、预售许可证、土地性质、土地使用起止年限、楼盘名称、坐落位置、容积率、 ...
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商品和服务实行明码标价的规定》，制定本规定。 第二条中华人民共和国境内的房地产开发企业和中介服务机构（以下统称商品房经营者）销售新建商品房，应当按照本规定 商品房经营者应当明确标示以下与商品房价格密切相关的因素： （一）开发企业名称、预售许可证、土地性质、土地使用起止年限、楼盘名称、坐落位置、容积率、 ...
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销售价格行为，建立公开、透明、公平的市场价格秩序，维护消费者的合法权益，促进房地产市场的健康发展，根据《中华人民共和国价格法》、原国家计委《关于商品和服务 包括： （一）楼盘简况：开发经营企业名称、楼盘名称、坐落位置、容积率、预售许可证号码、房屋类型、建筑结构、装修状况等。 （二）房源概况：本期销售 ...
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法人资格证明；(二)抵押合同；(三)以出让土地使用权作抵押的，提交建设用地规划许可证和国有土地使用权证；(四)以房屋及其占用范围内的土地使用权作抵押的， 抵押的证明；(五)以期权房屋作抵押的，提交依法生效的房屋预售合同。抵押当事人委托他人办理房地产抵押登记的，还须提交委托书和代理人身份证明。 第十七条 ...
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持抵押合同、身份证件，填写房地产抵押登记申请表，并由抵押人提交下列材料： （一）以出让土地使用权作抵押的，提交建设用地规划许可证和国有土地使用权证； （二 所有权证和土地使用权证； （三）以预购房屋期权作抵押的，提交依法生效的房屋预售（购）合同；房屋在抵押期间竣工、重新办理抵押登记的，提交本款第二项 ...
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争议的房地产；（二）已列入规划拆迁范围且用地范围已核发建设用地规划许可证的房地产；（三）学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施 贷款管理的规定执行。第三十六条以购房担保贷款购房，借款人应当与房地产开发商签订商品房屋买卖或预售合同，以合同约定的房屋作为抵押，向银行申请贷款。房地产 ...
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