工作、激励措施、处罚措施、职称评定、评优评级、部分项目验收、事故鉴定等事务的办理，不适用本规定。第三条审批事项必须依法设定。没有法律、法规、规章 村民建设用地（二）核准事项1、土地、房地产权登记2、房地产交易确认（含商品房预售）3、商品房预售许可证4、《测绘资格证书》初审认证5、编制出版地区性地图初审 ...
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抵押合同、有关批准文件向市房地产交易管理所办理抵押登记：(一)以房屋作抵押的，持房屋所有权证(或房屋共有权保持证)和土地使用证。(二)以预售(购)房屋合同抵押 的，应缴验建设项目批准文件，建设用地许可证、建筑许可证和施工单位出具的已完工作量的证明。第二十三条当事人可委托代理人代办公证、见证或认证及抵押 ...
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陆域 2、水域填筑新生土地 3、港口工程项目 4、在港区和规划区范围内的非港口工程作业 5、港口码头向航行国际航线或向港、澳、台船舶 市区村民建设用地 (二)核准事项 1、土地、房地产权登记 2、房地产交易确认(含商品房预售) 3、商品房预售许可证 4、《测绘资格证书》初审认证 5、编制出版地区性地图 ...
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商品房买卖合同，续建开发商应当重新申领商品房预售许可证，并按原合同约定的基本内容(交房日期除外)重新签订商品房买卖合同，保护购房者的合法权益。 第八条有下列 有关证照。 第二十一条市和县级市人民政府有关部门办理停缓建工程处置手续时，其税费参照国家有关处置积压房地产优惠政策执行。 第二十二条停缓建工程的 ...
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用途。第十五条中标的房地产开发企业凭中标通知、建设项目协议书和土地使用权出让合同，向市发展改革委或者区县投资管理部门办理可行性研究报告审批手续。第 或者出售商品房。配套房或者中低价房预售的，应当取得商品房预售许可证。预售许可证应当注记“配套商品房”或者“中低价普通商品房”字样。第二十一条市建设交通委会 ...
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的管理工作。第四条经济适用住房建设项目要纳入城市住宅建设总体规划，按照年度房地产开发计划和用地计划统筹安排。经济适用住房建设计划由市经济适用住房管理机构会同 条市价格行政主管部门要加强对经济适用住房价格的监督检查。开发建设单位必须办理《商品房（经济适用住房）预售许可证》后方可销售房屋，未取得《商品房（ ...
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独立成套房屋，水、电、煤气、暖气、通信、排水等设施设备齐全，具备使用条件。门卫房、电话交换机房、监控室、员工休息室、换衣间、浴室、食堂、 或者建设单位管理。市房地产行政主管部门在核发商品房预售许可证和办理房屋所有权初始登记时，应当核查并注明物业管理用房房号。第二十六条 住宅物业的建设单位，应当通过 ...
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，房地产开发企业为申请人；取得房屋预售许可证后及房屋竣工验收前，房地产开发企业和已签订房屋预售合同的预购人为申请人；（二）建筑物（群）出售后，业主大会或者 证明；（二）公安派出所应当为行政相对人办理相关门楼牌号证明；（三）居民身份证、营业执照、房地产证等证照和批文的颁发机关应当为行政相对人换发相关证照 ...
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独立成套房屋，水、电、煤气、暖气、通信、排水等设施设备齐全，具备使用条件。门卫房、电话交换机房、监控室、员工休息室、换衣间、浴室、食堂、储藏室 或者建设单位管理。市房地产行政主管部门在核发商品房预售许可证和办理房屋所有权初始登记时，应当核查并注明物业管理用房房号。第二十六条住宅物业的建设单位，应当通过 ...
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或个人不得以规划、土地、房产等行政主管部门发出的许可证或文件作为合作条件与他人合作开发房地产或进行商品房预售、出售。第三十四条以出让方式取得的 十八条土地使用权抵押，当事人必须在抵押合同签订后三十日内到土地行政主管部门办理登记，抵押权人领取土地他项权利证明书。土地使用权连同地上建筑物、附着物一并抵押， ...
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