抵押的房地产，抵押人如需对房屋翻建、扩建或改变用途时，必须取得抵押权人的书面同意，对抵押合同的内容作相应变更，并办理抵押变更登记。第三十五条有 预售商品房预售款专项用于预售工程建设的，由房管部门责令其限期改正，逾期不改正的，注销《商品房预售许可证》。第四十八条未将预售商品房按期交付使用的，除承担违约 ...
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使用权出让金，并取得土地使用权证书的；（二）按照出让合同约定进行投资开发属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的25％以上；属于成片开发土地的，形成工业 ，共同到房地产交易管理机构办理抵押注销手续。第四十条同一处房地产设定若干抵押权的，其抵押价格之和不得超过该房地产的总值。清偿次序按照登记先后确定，同时 ...
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使用权出让金，并取得土地使用权证书的。（二）按照出让合同约定进行投资开发属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的２５％以上；属于成片开发土地的，形成工业 ，共同到房地产交易管理机构办理抵押注销手续。第四十条同一处房地产设定若干抵押权的，其抵押价格之和不得超过该房地产的总值。清偿次序按照登记先后确定，同时 ...
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房屋他项权利证》。4．发放贷款。银行凭《房屋他项权证》及贷款合同向抵押人发放贷款。5．抵押权的注销。借款人按抵押贷款合同规定归还借款本息后，向 、建设银行共同确定，各地不得擅自或变相提高收费标准。2．本通知下发前未办理抵押登记的房地产抵押贷款，确认抵押关系成立，但抵押人应在一九九五年十月一日前到房地产 ...
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的样式由各省、自治区、直辖市土地管理部门制订。 五、注销土地使用权出租抵押登记，合同终止后，承租人和抵押权人分别将土地使用权承租证明书和抵押证明书交出租人和 通行投资利率。重置价格-废弃后残值耐用年限年折旧费重置价格利息＝房屋现值×年利息率管理费：按年租金的2~5%计维修费：按建筑造价的1. 5~2% ...
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并由抵押权人领取《房屋他项权利证》。（二）房产抵押合同期满，债权债务完结后，抵押权人应当会同抵押人向房产登记部门申请注销，他项权利即告消失。 银行批准经营信贷业务的金融机构，才能办理商品房按揭贷款，成为商品房按揭（抵押）的抵押权人。第二十二条以按揭形式购买商品房的购房者，必须是具有合法身份证明的自然人 ...
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、县房地局在收到抵押登记申请后，应于十五日内办理《房屋所有权证》、《国有土地使用权证》等证书的注记手续，同时核发《房屋他项权证》，交由抵押权人持留，经 十六条抵押关系终止，当事人应在终止之日起三十日内，向区、县房地局办理抵押登记注销手续。第二十七条当事人在履行合同中发生争议时，应协商解决。协商不能解决 ...
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期内，抵押人确需对房屋翻建、扩建或改变用途时，必须取得抵押权人的书面同意，对抵押合同的内容作相应变更，并办理抵押变更登记。第二十五条抵押的 一条规定的，应当退回违法所得的财物或赔偿当事人损失，由市房、地产行政主管部门注销资格证书，并处以５００元以上２０００元以下罚款，构成犯罪的，由司法机关依法追究刑事 ...
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当事人应当向原登记机关办理抵押变更注销手续。第二十三条房地产抵押期间，该房屋的所有权证和土地使用权证由抵押人保存，房地产抵押权证由抵押权人保存。第二 为：“将非经营性用地改作经营性用地或将划拨方式取得使用权的国有土地上建成的房屋出租的，应当缴纳土地收益金。土地收益金的征收办法由市人民政府依法规定。”本 ...
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时，当事人应当在变更或者终止之日起十五日内，到原登记部门办理变更或者注销抵押登记。第十八条房地产抵押期间，该房屋的所有权证和土地使用权证由抵押人保存，当事人约定由登记部门保存的，由登记部门保存。房屋他项权证由抵押权人保存。以批准预售尚未售出的商品房或者在建工程抵押的，登记部门 ...
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