》第18条相邻住户准则和第21条六禁止行为规定。业主委员会应加强对业主使用房屋行为规范的教育，对违反规范的加以阻止，并提请有关部门予以处理。 七、协调 小区，业主委员会办公经费的解决渠道由业主代表大会讨论决定(或向业主收取，或在住宅维修基金利息中列支)。未出售的公房，按公私产比例从租金收入中列支。有关 ...
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后，应当按有关规定责令其限期修缮。第三十九条 出租房屋租金中含有的修缮费、非出租房屋按大修基金提取的修缮费，应当按照现行财务制度和有关规定分别列支， ，由责任人负责修复或者赔偿；凡使用人增添、拆改属个人所有的设备设施，由使用人负责维修。第四十三条 异产毗连房屋，自有部位及其设备设施的修缮，由房屋产权人 ...
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租赁合同；(四)当事人身份证件；(五)当事人及其配偶所在单位职工个人住房情况的证明；(六)房屋共有权人及同住成年直系亲属同意将已购公有住房出租的书面意见。 第二十一 。 第二十七条买卖、置换已购公有住房后，已购公有住房的维修基金(本息)仍保留在原住房基金帐户内，归新产权人使用。 第二十八条已购公有住房 ...
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道路两侧的平房建筑工程。(2)不临街的二层楼房和平房建筑工程。(3)私有房屋的室外维修和翻修。市国土资源局(6项)14、审核辖区内土地复垦规划、复垦 备案。41、辖区内物业管理的日常管理。42、辖区内业主委员会(物业管理单位)维修基金使用计划、使用情况的监督检查。市经济委员会(2项)43、不需市平衡 ...
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要统一组织销售；单位自建经济适用住房由单位自行销售。销售执行公开办公，公布房屋座落、层次、面积、价格，按着交款顺序，由购买职工自行定位。第三 专户，专款专用，待业主委员会成立后，经业主委员会同意，由房地产行政主管部门将维修基金移交给物业管理企业代管，并按《黑龙江省关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房 ...
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管理部门、建设行政主管部门依据《合同法》及有关法律、法规进行处罚。(三)整顿房屋拆迁、房地产中介、物业管理中的违法违规行为对未取得拆迁许可证擅自拆迁， 机关依法进行处罚。对未取得物业管理资质证书承揽物业管理业务，物业管理企业挪用维修基金，擅自改变物业管理用房、公共建筑及共用设施用途，不按合同约定提供 ...
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计价对应缴所得税的影响，审核固定资产计价是否符合税法及有关规定。（3）审核房屋产权证、车辆运营证、船舶船籍证明等所有权证明文件，确定固定资产是否归被审核 和住房周转金制度后出售住房的收入，扣除按规定提取的住宅共用部位、公用设施维修基金以及住房账面净值和有关清理费用后的余额，确认出售住房损失税前扣除的 ...
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相结合的住房信贷体制，政策性贷款的投资方向彻底转向住房消费；加紧培育和规范房屋交易市场，为开发区经济建设发展服务。 二、废除住房实物分配制度，推行住房分配 增长的住房需求”的房改目的。(二十五)要完善物业管理的法规，适当调整物业维修基金和物业管理费用标准，实现《方案》明确的“房管部门依法管理，物业公司 ...
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财综字(1999)113号文件规定执行有关政策。第十二条：经审查合格准予上市的房屋出售时，交易双方应依法签定国家规范性买卖合同文本。如实申报成交价格，按规定 售后维修管理的有关规定执行。职工原缴纳的住房共用部分，共用设施维修基金结余部分不予退还，随房屋产权同时过户。第十七条：房改房严禁私下交易，凡未经 ...
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以建设标准和配套标准为重点，参与对开发建设过程的监督、管理。住宅区首批房屋单体竣工后，由属地区政府授权街道办事处邀集所在地公安派出所、房管处、城建局（ 部位、共用设施日常维修费。按房改政策出售的房屋，从规定提取的维修基金增值中按同样标准向物业管理公司支付房屋共有部位、共用设施日常维修费。物业管理公司 ...
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