房屋所有人共同负责。关联法规：国务院部委规章（1）条第九条租赁房屋共用部位、共用设施设备的维修，由租赁双方依法约定维修责任。第十条在已发布公告的拆迁范围内，被 合格的，不得交付使用。（三）实行质量保修制度，质量保修的内容和期限，应当在合同中载明。第三十四条中修以上的维修工程按以下程序操作：（一）由相关 ...
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，制定本办法。第二条 本办法所称物业，是指已建成并交付使用的房屋建筑及其附属的设施、设备和相关场地。本办法所称物业服务企业，是指依法设立、取得相应 使用人需要后，建设单位将车库出租给物业管理区域以外的单位和个人的，其每次租赁合同期限最长不得超过六个月。物业管理区域内规划用于停放汽车的车库应当优先投入 ...
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开发建设单位应当组织竣工验收，办理竣工验收备案手续，相关部门和单位对公建配套设施设备建设情况进行查验，符合物业交付条件的由市住建委出具“新建住宅符合交付使用条件 服务企业应当将房屋装饰装修中的禁止行为和注意事项告知业主或者物业使用人，并加强巡查。第四十八条 物业出租的，业主应当在签订物业租赁合同后，将 ...
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专用、专项用于廉租住房保障开支，包括收购、回购、改建和新建廉租住房，以及发放租赁住房补贴，此外不得用于其它开支。各级财政应适当安排廉租住房保障工作经费，专项 （市）廉租住房主管部门签订廉租住房租赁合同。廉租住房租赁合同应当明确下列内容：（一）房屋的位置、面积、附属设施和设备状况；（二）租金及其支付方式 ...
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专用、专项用于廉租住房保障开支，包括收购、回购、改建和新建廉租住房，以及发放租赁住房补贴，此外不得用于其它开支。各级财政应适当安排廉租住房保障工作经费，专项 （市）廉租住房主管部门签订廉租住房租赁合同。廉租住房租赁合同应当明确下列内容：（一）房屋的位置、面积、附属设施和设备状况；（二）租金及其支付方式 ...
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折旧采用成新折扣法计算，不适用成新折扣法的，采用直线折旧法计算。房屋建筑设备应单独计算折旧。 第二十七条 临时建筑和在建工程估价规定：未超过批准期限 4）砖木结构，（5）简易结构。 4. 可比实例的交易类型应选取一般买卖或租赁的交易实例为可比实例，其交易价格应是正常市场交易价格。 5. 可比实例的成交 ...
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监督。第十八条 出租建筑起重机械的单位在签订租赁合同时应当明确租赁双方安全责任，并出具建筑起重机械特种设备制造许可证、产品合格证、制造监督检验证明、备案证明 所规范的建设工程范围作了明确界定，即“是指房屋建筑及其附属设施工程，与房屋建筑配套的线路、管道、设备安装、建筑装饰装修工程，道路建设、管道铺设、 ...
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应当将管理规约内容、物业服务费用标准等事项告知受让人或者承租人，并自物业转让合同或者租赁合同签订之日起十五日内，将物业转让或者出租情况告知业主委员会和物业 章 附 则 第八十四条 本条例下列用语的含义为： 物业，指房屋及配套的设施设备和相关场地。 业主，指房地产权证载明或者其他法定文件确定的物业所有权 ...
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适用住房或者普通商品住房项目，应当在用地规划、国有土地划拨决定书或者国有土地使用权出让合同中，明确配套建设的廉租住房总建筑面积、套数、布局、套型以及建成后的 物价部门研究确定，实行政府定价。廉租住房租赁合同应当明确下列内容：（一）房屋的位置、朝向、面积、结构、附属设施和设备状况；（二）租金及其支付方式 ...
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建立政策性和商业性并存的住房信贷体系；(七)建立规范化的房地产交易市场和发展社会化的房屋维修、管理市场，逐步实现住房资金投入产出的良性循环，促进房地产业和相关产业的 一般为50年，使用年限超过30年的，以30年计算；经过大修或设备更新的旧房，按有关规定评估确定。我市目前出售公有住房可实行标准价作为过渡 ...
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