已取得建设工程规划许可证；（三）除土地使用权出让金外，实际投资已达该开发项目总投资的百分之二十五以上。第二十六条房地产企业未取得《商品房预售证》的 ，应当符合法律、行政法规规定的条件，并按照外商投资企业法律、行政法规的规定办理有关审批手续。第三十一条外商投资房地产企业注册资本与房地产开发项目投资总额的 ...
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》；5、向境外销售的房屋须交验批准外销的批文；6、广告中许诺可办理放户城镇的须交验当地公安部门的批件；7、广告中涉及保险、公证，法律 情形之一的商品房销售广告，不得代理、发布。 七、刊播商品房预售广告时，须载明预售房屋许可证的编号；向境外销售商品房的广告，须载明外销批准文件编号。 八、房地产开发企业、 ...
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)已取得建设工程规划许可证；(三)除土地使用权出让金外，实际投资已达该开发项目总投资的百分之二十五以上。第二十六条房地产企业未取得《商品房预售证》的 ，应当符合法律、行政法规规定的条件，并按照外商投资企业法律、行政法规的规定办理有关审批手续。第三十一条外商投资房地产企业注册资本与房地产开发项目投资总额 ...
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》办理的历史遗留问题。对1998年12月新《土地法》实施前，由于客观原因未办理《国有土地使用权证》和《房屋所有权证》的房屋，各级政府应在2004年 。要加强商品房预售项目审批后的跟踪管理。已经批准预售的房地产项目，在核发预售许可证时，应在土地使用权证上予以注明，防止房地产开发企业再用于其他项目办理抵押 ...
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6、未取得开工许可擅自开工建设的行为；7、未取市建设行政主管部门颁发商品房预售许可擅自预售商品房的行为；8、一房多售行为；9、无房地产开发资质证书 按法定程序办理房地产项目建设有关手续或手续不全，工程质量验收不合格、权属有争议以及政府限制销售等不具备销售条件进行广告宣传；2、盗用其它项目预售许可证进行 ...
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加强开发经营行为监管，切实整顿和规范市场秩序认真落实项目资本金监管制度，未办理项目资本金监管手续的，建设部门不予办理施工许可手续。将商品房预售标准调整为投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，且已完成基础工程。开发企业在取得预售许可证之前，不得以任何方式进行销售， ...
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发票或契税完税(或减免)凭证作为房屋、土地权属登记的要件，不能提供的，不予办理权属登记。要加强涉税信息交流，及时将转让及租赁等信息提供给税务 销售行为，整顿房地产市场秩序(一)依法规范商品房销售行为。强化商品房预售管理，在建商品房未取得预售许可证之前，不得以任何形式进行销售或收取预订款性质的费用。严格 ...
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，防止出现不按期竣工或“烂尾楼”现象。房地产开发企业要认真执行商品房预售许可管理制度，严格按照商品房预售方案销售商品房，未达到规定的工程形象进度不得申办 关系 户籍所在地 家庭拥有住房套数 已有住房地址 拟新购住房地址 拟新购住房预售许可证号或房屋产权证号 填表说明：1、购房人系已满18周岁且已婚的 ...
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文件)及土地使用权证书；(5)建设工程规划许可证；(6)超过总投资额20％投入资金的付款凭证及开户银行的证明；(7)商品房预售方案(含价格、物业管理等内容)； 建设部，符合二、三级资质升级的，以文件形式公布审批及年检结果，同时办理年检有关手续；对未能达到升级条件的企业，省建设厅一并告知市(地)建设行政 ...
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材料；(7)其它有关证明材料。4、省建设厅每年7、8两个月集中办理审批申报手续。由分管监理单位资质的经办人员将申报资质的监理单位的基本情况 文件)及土地使用权证书；(5)建设工程规划许可证；(6)超过总投资额20%投入资金的付款凭证及开户银行的证明；(7)商品房预售方案(含价格、物业管理等内容)；(8 ...
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