申请不予批准的，应当在收到申请人提交的申请材料之日起10个工作日内书面通知申请人，并说明理由。第十二条农村村民在依法取得的原有住宅用地范围内翻 小区内建设住宅的，在办理有关建设用地审批手续时，只收取土地证书工本费和房屋产权证书工本费，免收征地管理费、基础设施配套费、耕地开垦费和新增建设用地有偿使用费等 ...
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使用权转让、继承、分割、合并的；(三)以赠与、继承、买卖、交换、分割、拆迁等方式处分地上建筑物及其他附着物而引起土地使用权转移的；(四)土地用途发生变化的； 产权登记发证之日起三十日内，持公有住房出售合同、房屋产权证书和原土地证书办理变更土地登记。第十七条城镇居民住房上市交易的，当事人应当自合同签订之 ...
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成本、税金和利润三部分构成。（1）开发成本包括征用土地和拆迁补偿、勘察设计和前期费用、主体房屋建筑及安装工程费（含附属工程费）、小区内基础建设和 企业资质证书，擅自销售经济适用住房的，责令停止销售活动，处5万元以上10万元以下的罚款。第四十五条违反法律、法规规定，擅自预售经济适用住房的，责令停止违法 ...
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、法规、规章规定的时限内办结有关行政许可手续，准予许可的应当核发有关证书；不予许可的，应当书面答复并告知理由。第三章建设管理第二十条地下管线工程的施工 生活程序，不得破坏现有建筑物；对临时损坏的地表地貌应及时恢复。第二十三条进行地下管线工程建设需临时使用土地或拆迁房屋的，建设单位应按国家有关用地或拆迁 ...
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控制管理。经济适用住房的开发量应当不低于县、市当年房地产开发总量的10%，不超过20%。第九条经济适用住房要严格控制在中小户型。县、市人民政府可以根据本 的无房户、危房户以及房屋被拆迁人销售第二十二条房产部门应当将经济适用住房项目的地址、房源数量、销售价格、预计发售时间等信息向社会公布。第六章交易和 ...
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，市人民政府批准。第三十一条申请购房的程序和方法一、申请申购对象持下列证件到南宁市行政审批大厅房改办窗口办理购房申请：（一）户口本或拆迁证明、外来 应当在办理预售许可证明之日起三十日内，向国土资源行政主管部门办理经济适用住房预售土地登记备案，领取《国有土地使用权分割转让证》。购房者取得《房屋所有权证》 ...
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城市居住区规划设计规范》，不符合规范要求的，不得开工建设。小区建筑规模在10万平方米以上的规划设计方案和可行性研究报告必须报省主管部门组织专家进行评审优化 住房，由各城市人民政府确定。第三十三条经济适用住房开发建设单位要对工程质量负终身责任。房屋销售时要向购房户出示入住许可证明，签订《商品房购销合同》 ...
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取得《商品房预售许可证》的，不得预售商品房。第八条房地产开发企业应当按照商品房预售许可证明载明的商品房座落、位置、幢号、用途、建筑面积等进行预售，预售总面积不得 已通过竣工验收；（五）具有有资质的房产测绘机构出具的房屋建筑面积测绘成果报告；（六）拆迁安置方案已经落实；（七）供水、供电、燃气、通讯等配套 ...
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。对预售申请不符合法定条件的，房产管理部门应当在受理之日起10日内，依法作出不予许可的书面决定。书面决定应当说明理由，并告知其依法享有申请行政复议或者 主管部门确认登记的房屋面积。第五十条本办法自发布之日起施行，《鸡西市人民政府办公室关于加强商品房预售管理的通知》（鸡政办发〔1994〕77号）同时废止 ...
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社会化和市场化的物业管理机制，提高物业管理和服务水平。第二章业主及业主大会第六条房屋的所有权人为业主。业主在物业管理活动中的权利和义务按照国务院《物业 下由原业主委员会组织召开业主大会会议进行换届选举，新一届业主委员会产生后10日内，原业主委员会应当将印章、档案资料以及其他属于全体业主所有的财物移交给 ...
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