资金。住房共用部位、共用设施设备属于人为损坏的，其维修、更新费用应当由责任人承担。第二十五条维修资金使用的分摊，按照下列规定列支：（一）用于物业 给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。 第六章附则 第三十三条市房产行政主管部门应当建立投诉受理制度，接受业主、业主委员会和物业管理单位对违反本办法 ...
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，负责小区绿化的相关审批，及时处理关于绿化质量方面的投诉，具体负责由市政府承担绿化管护经费的小区绿化养护管理工作。市环保部门负责对有可能引起环境污染（ 的优化组合，培育规模优势企业；要建立健全物业投诉责任机制，及时纠正物业管理服务中的不规范行为，切实保障业主合法权益；要加强物业管理从业人员的业务培训， ...
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开发的商住楼）的楼宇都应运用LED、电磁感应灯等高新技术打造标志性建筑灯光环境。（责任部门：市建管委、市规划局、市城管综合执法局、辖区人民政府、黄石供电公司）三 市城投公司、市建管委组织实施，市灯光办负责监督、跟踪，业主单位出资，电费由市灯光办承担。区级建设项目的灯光环境建设，建设方案报市灯光办审查， ...
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约定数额提取酬金，其余全部用于物业服务合同约定的支出，结余或者不足均由业主享有或者承担的物业服务计费方式。第十条实行物业服务费用包干制的，物业服务费的构成 ）物业管理企业固定资产折旧；（八）物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；（九）经业主同意的其它费用。物业共用部位、共用设施设备的大修、中修 ...
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或违反有关规定备案审查的原因导致重新招标或评标的，备案工作人员应当承担行政责任。(十四)严格遵守招投标各阶段时限。招标公告或资格预审公告发布时间不得 部门和行政监督部门(包括具有行政职能的事业单位)的工作人员不得作为评标专家或业主代表参与评标，否则评标无效。(二十二)招标人应依法确定中标人。第一中标 ...
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责任。房屋修缮责任人因修缮不及时，造成安全事故或妨碍正常使用的，应当承担相应的法律责任。受委托的物业管理企业应当编制年度房屋修缮计划，报房产行政主管部门备案 四条城市住宅区域内统一规划建设的物业管理用房、共用部位、共用设施设备属全体业主共同所有，任何单位和个人不得出售、转租、改变使用性质和占用。第四十 ...
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的工程勘察设计项目，可以采取直接委托的方式确定工程勘察设计单位。第十四条业主应当将工程勘察设计项目委托给具备相应资质等级的工程勘察设计单位，不得委托给 负责工程初步设计文件审查的部门，应当严格审查，并承担相应责任。第二十七条工程勘察设计单位应当对提交给业主的工程勘察、设计文件负责。工程勘察设计单位应当 ...
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投标的工程勘察设计项目，可以采取直接委托的方式确定工程勘察设计单位。第十三条业主应当将工程勘察设计项目委托给具备相应资质等级的工程勘察设计单位，不得委托给 工程初步设计文件审查的部门，应当严格审查，并承担相应责任。第二十六条工程勘察设计单位应当对提交给业主的工程勘察、设计文件负责。工程勘察设计单位应当 ...
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共用部位、共用设备大修、更新、改造的费用，由整栋房屋的业主按拥有的房屋建筑面积比例分摊承担；共用设施大修、更新、改造的费用，由居住小区内全体业主 按规定进行处理。情节严重的，应追究直接责任人员和领导人员的行政责任；构成犯罪的，应依法追究刑事责任。第四章 附则第二十条公有住房出售后维修基金的财务管理按照 ...
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共同投标。联合体中标的，联合体各方应当共同与业主方签定委托项目管理合同，对委托项目管理合同的履行承担连带责任。联合体各方应签订联合体协议，明确各方权利 的主要责任方，项目经理由主要责任方选派。第九条 [合作管理] 项目管理企业经业主方同意，可以与其他项目管理企业合作，并与合作方签定合作协议，明确各方 ...
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