等）、户外墙面、门厅、楼梯间、走廊、通道等。共用设施设备是指住宅小区、组团或单幢住宅内，建设费用于分摊进入房屋销售价格的共用的上下水管道、水箱、加压水泵、 ，按户核算。维修基金自存入维修基金专户之日起，按规定计息，利息净收益转作维修基金滚存使用和管理。第七条业主委员会成立前，维修基金的使用由售房单位或 ...
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》、《国务院办公厅转发建设部关于推进住宅产业现代化，提高住宅产业若干意见的通知》和《北海市管道燃气项目建设经营管理规定》等规定，结合我市管道燃气发展的具体情况 ）中压庭院管网报建程序1、建设单位持书面申请或物业小区的意见或协议（合同），到燃气主管部门和消防部门报建审批。2、压力管道必须按照国家有关规定 ...
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共用设施设备是指住宅小区或单幢住宅建设费用已分摊进入住宅销售价格的共用的上下水管道、落水管、水箱、加压水泵、电梯、供电线路、照明、煤气线路、消防设施、绿地 （以下简称维修基金）。维修基金的使用执行《物业管理企业财务管理规定》（财政部财基字7号），专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新 ...
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消防安全；（二）制定村（居）民防火公约，健全消防安全制度，开展消防安全和家庭防火知识宣传教育；（三）对住宅小区、楼、院及其有关公共场所进行消防安全 。中原油田及其他驻濮单位应按照公安部《机关、团体、企业、事业单位消防安全管理规定》，认真履行消防安全职责。第十一条下列行政机关应当按照本办法有关消防安全 ...
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业主大会会议依法选举产生的业主委员会是业主大会的执行机构，应当依法维护业主合法权益，促进小区和谐。业主委员会履行下列职责：（一）召集业主大会会议，报告物业管理 二）非法干预业主依法成立业主大会、选举产生业主委员会的；（三）对违反物业管理规定的行为，不及时处理或者不予查处的；（四）有滥用职权、徇私舞弊、 ...
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大会、业主委员会应当积极配合相关居民委员会依法履行自治管理职责，支持居民委员会开展工作，并接受其指导和监督。住宅小区的业主大会、业主委员会作出的决定，应当 建设的政府批件；(二)招标公告或者投标邀请书；(三)招标文件；(四)法律、法规规定的其他材料。第三十一条通过招投标方式选聘物业服务企业的，招标人 ...
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全部用于管理服务费用。（五）对停放机动车辆的小区，在确保消防通道畅通的前提下，可以利用小区内共用场地和道路划定机动车辆停车位。机动车辆停放人应当向管理服务 年12月1日废止。市人民政府2003年8月28日《批转市房管局关于对我市旧住宅小区实施物业管理意见的通知》（津政发〔2003〕105号）同时废止。...
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、抚恤。（十一）其它规定的职责。第九条乡镇人民政府应当履行下列消防安全职责：（一）贯彻落实消防法律、法规，执行上级人民政府作出的消防管理工作决定。（二）将 开展消防安全和家庭防火知识教育。（二）对住宅小区、楼院及有关公共场所进行消防安全检查，消除火灾隐患。（三）配备消防设施器材，并保证完好有效。（四） ...
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国家、省和市人民政府的有关市容环境卫生、环境保护、房产管理、消防管理、治安管理等法律、法规和规章的规定。第三十一条物业使用中不得从事下列活动：(一) 十三条对不按规划、设计标准建设或配套设施不全、不具备物业服务基本条件的住宅小区，应通过追补开发建设单位历史欠账、使用物业服务维修基金、拨付一定比例公房 ...
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、专款专用、公开透明、业主决策、政府监督的原则。第四十八条 住宅物业、住宅小区内的非住宅物业或者与单幢住宅楼结构相连的非住宅物业的专项维修资金 的；(二)非法干预业主依法成立业主大会、选举产生业主委员会的；(三)对违反物业管理规定的行为，不及时处理或者不予查处的；(四)有滥用职权、徇私舞弊、玩忽职守的 ...
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