建筑物、其他附着物抵押时，抵押人应当向抵押权人交验国有土地使用证、房屋所有权证、土地出让合同或者转让合同等有关文件，经核实后，抵押人与抵押权人签订抵押合同。 十五条处分已出租的抵押土地使用权，如租期未满，受让人与原承租人应当按规定办理有关手续。第三十六条抵押权因债务清偿或者其他原因终止的，抵押双方应当 ...
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第五十三条房屋租赁合同变更、解除、终止的，当事人应当在３０日内到市房产管理部门办理登记手续。第五十四条房屋有下列情形之一的，不得出租：（一 处罚决定的，由作出处罚决定的部门申请人民法院强制执行。第七十条当事人履行房地产交易合同发生纠纷时，可以申请有关部门进行调解，调解不成的，当事人可以向仲裁委员会申请 ...
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的培训中心、职工学校使用的房屋等。（二）不属于经营用的机电设备：电视机、照像机、音响设备等。（三）出租固定资产：指出租给外单位使用的固定资产。（ 发生的利息支出和外币折价差额，计入固定资产价值。三、融资租入的固定资产，按租赁合同或协议确定的价款加上支付的运输费、途中保险费、包装费、安装费等计价。四、 ...
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工作日内提出受理意见，并送房地产行政主管部门办理登记。房地产行政主管部门应对抵押合同涉及的房地产权属的真实性、合法性及是否可以设定抵押关系进行审查，对符合条件的 人同意后，可以依照有关规定转让，原租赁关系同时终止，由受让人与房屋所有权人重新签订租赁合同。抵押人出租已抵押的房地产，应经抵押权人书面同意并 ...
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市、县(市)(不含区，下同)国土管理部门依法对土地使用权出让、转让、出租、抵押、终止等进行检查监督，并负责土地的权属管理。第二章土地使用权的出让第 未付清全部出让金的；(二)没有《国有土地使用证》和《房屋所有权证》等合法凭证的；(三)未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地或投入资金未 ...
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抵押的其他房地产。第二十七条在抵押期间抵押权发生变更或者抵押关系终止时，抵押当事人应当自变更或者终止之日起30日内，到原登记机关办理变更或者注销抵押登记。 管理法律、法规；（五）缴纳有关税费。第三十五条房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任、应当遵守的 ...
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第五十二条房屋租赁合同变更、解除、终止的，当事人应当在30日内到市房产管理部门办理登记手续。 第五十三条房屋有下列情形之一的，不得出租：（一） 的，由作出处罚决定的部门申请人民法院强制执行。 第六十九条当事人履行房地产交易合同发生纠纷时，可以申请有关部门进行调解，调解不成的，当事人可以向仲裁委员会申请 ...
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十以上；(三)持有土地使用证及其地上建筑物、其他附着物合法所有权证；(四)土地不在城市房屋拆迁封户范围内。第二十三条 土地使用者通过转让方式取得的土地使用权，其 到当地土地管理部门办理登记。第三十一条 土地使用权出租后，出租人必须继续履行土地使用权出让合同的规定。第三十二条 土地使用权和地上建筑、其他 ...
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，应当在有关文件或者合同生效之日起30日内，向辖区土地管理部门申请土地权属变更登记：(一)依法买卖、转让、互换、分割、继承、赠与房屋以及其他建筑物、 (七)因征用、划拨改变土地所有权或者使用权的；(八)土地使用权出让、转让、出租、抵押和终止的；(九)其它应当申请登记的。第十三条土地所有权和使用权争议由 ...
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统一主管辖区内的国有土地有偿使用工作，并依法对土地使用权的转让、出租、抵押、终止活动进行监督检查。 第五条市、县(市)人民政府依据省人民政府公布的 到土地行政主管部门交回土地使用证，并到房产管理部门办理房屋产权的注销登记。 第二十二条土地使用权出让合同约定的年限届满，土地使用者可以申请续期，需要续期的 ...
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