比重控制在10%以内，切实减轻开发企业和购房者负担。同时，应严格按照《福建省商品房交易价格行为规则（试行）》的有关规定，控制住房成本及价格构成因素， 执行国家计委关于住房交易手续费收费标准的有关规定，降低住房交易手续费，取消住房抵押手续费收费项目；重新制定有形建筑市场收费项目和标准，并向社会公布。五是 ...
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区的具体情况制定。三、危改区内居民购买就地安置住房申请住房公积金担保委托贷款的，办理抵押登记时，先以买卖合同做抵押预登记，并在买卖合同上进行抵押注 ，房屋产权证正式发放时，再依产权证办理抵押登记。四、危改区内用于安置居民的住房，不再办理房屋预售许可证；危改区内建设的商品房，按规定办理预售许可证。五、本 ...
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当事人作出书面说明。要推行社会服务承诺制、办事公开制，各地房地产管理部门要将办理商品房预售许可、合同登记备案、交易过户、权属登记等项手续的操作程序、服务标准 强制当事人接受评估、咨询、代理等中介服务，并收取费用；经济适用住房项目建设贷款抵押时，当事人需要评估的，受委托的房地产价格评估机构应按宗收费。要 ...
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适用住房建设资金。经济适用住房开发企业可以按国家规定以在建项目作抵押，向商业银行申请住房开发贷款。达到预售条件的经济适用住房建设项目，经批准可以先预售。 的改革。禁止以集资、合作建房建设经济适用住房的名义，变相搞实物分房或商品房开发。（四）严格经济适用住房销售交易管理。按照《浙江省经济适用住房管理办法 ...
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和紧凑用地的中小户型住宅建设，优先保证中低价位、中小套型普通商品住房(含配套商品房)的土地供应，其供应量不低于居住用地供应总量的70％，确保套型建筑面积 的管理机制，对于以市场配置方式取得的地下建设用地使用权的，政府在融资、抵押等方面予以支持。(四)完善政策规定，形成指导节约集约用地的规范和标准体系在 ...
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45．拆迁安置押金＊46．房屋买卖登记费47．旧城改造补贴费＊48．新建商品房交易管理费＊49．商品房注册登记费＊50．建设项目贷款抵押鉴证费＊51．房屋权属鉴证费＊52．房产复查费土地管理部门22项：＊1．土地办证费2．土地申报费3．土地使用表格填写费4．征地 ...
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市场失控的产物。这类案件的开发商不仅收取巨额预售资金，还可能拖欠大量银行贷款，由于开发商抽逃资金、挪用预售资金，导致项目公司普遍严重负债，楼盘“烂尾” ”的境地。这类案件往往人数众多，人民法院要注意化解矛盾，统一做法，判决解除商品房预售合同，坚决追究开发商的违约责任，最大限度地保护购房业主的合法权益， ...
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物价、房地产管理机关审定同意出售的证明文件，方能办理交易手续。5．任何单位出售商品房，出售方须具备房屋开发或房屋经营资格，并持有工商行政管理部门颁发的营业执照，将出售 转移的房产。4．尚欠国家税、费的房产。5．向银行贷款或承包工商企业等，在担保、抵押期内的房产。第六条房产不得进行私自交易。房产交易双方 ...
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部分居民单靠家庭积蓄来购买商品房往往又是不现实的。开放住房二级市场后，将这部分存量房屋资产转化为货币资金，加上家庭的存款及政策性和商业性的贷款支持，就可以大大增强 拆迁公告范围的；4、产权共有的房屋，其他共有人不同意出售的；5、已抵押且未经抵押权人书面同意转让的；6、上市出售后形成新的住房困难的；7、 ...
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安排的资金（财政预算安排的资金不足的，可以提高提取比例）；（四）提取贷款风险准备金和管理费用后的住房公积金增值收益余额；（五）通过投融资方式筹集的资金 租赁区域、位置条件和建设管理成本等，按照不高于同期、同区域、同类型普通商品房平均租金的80%和住房困难群体的收入水平分层次确定，并报本级人民政府批准后 ...
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