，由房地产管理机关收取，同时按国家契税条例规定征收契税。 第十条凡本市的商品房销售和因各种原因发生的房屋有偿调拨、价让、转移等均视同房屋买卖 双方应事先携带房屋所有权证和其他有关证明文书到房地产管理机关签署统一印制的“租凭合同”，经房地和工商行政部门签证并领取“房屋租赁许可证”。3．经批准签证的“租凭 ...
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市场。严禁“黑市交易”。第四条房产市场的价格，由物价部门和房产部门管理。商品房销售、房屋买卖及房租的价格，应根据房屋的不同结构、装修、成色、层次、 按照当地房产管理机关和物价部门规定的房屋出租价格标准合理议定。出租方除收取“租赁合同”上规定的金额外，不得巧立名目再向承租方收取或变相收取其他形式的租金。 ...
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含预售，下同)房屋时，应当与购房人签定前期物业管理服务协议，并将其作为房屋销售合同的附件。第十一条新建住宅区移交物业管理企业时，开发建设单位应当按照 业主应当按照有关规定缴纳、提取维修资金。售房单位代收维修资金时，应当在办理《商品房销(预)售许可证》前，与市、县(市)物业管理行政主管部门签订代收协议， ...
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购房人签订前期物业管理协议，凡涉及业主共同利益的约定应当一致。该协议作为房屋销售合同的附件。 第十条新建住宅区实行物业管理后，未售(租)出的空置房屋和 。 第四十一条建立物业维修基金制度。维修基金的来源：(一)购房人在购买商品房(包括经济适用房)时，按有关规定比例交纳的维修基金；(二)公有住房出售单位 ...
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管理优秀住宅小区审批6、危险房屋改造计划审批7、商品房销售面积测绘登记审批8、省级物业管理优秀住宅小区(大厦)审核9、选举产生物业管理业主委员会备案10、物业管理委托合同备案二十、市开发拆迁办(7项)1、外地房地产开发企业进济开发许可审批(改为备案)2、开发企业负责人 ...
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仍然存在一些普遍性的问题，如非法倒卖房地产、无照和超范围经营房地产、房地产交易合同不规范、房地产虚假广告时有发生、房地产租赁经营中税费流失等。为进一步加强工商 ，结合本地实际情况，制定具体措施，并建立房地产买卖合同的审查管理和鉴证制度。2、发布商品房销售广告，必须符合《中华人民共和国广告法》和《中华 ...
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脱离业务系统，另起炉灶，另搞一套。当前尤其要抓紧建立和完善楼盘表，引入商品房预销售合同网上备案系统。对一些业务管理不需要的重要信息，如购房主体的来源、 市场信息系统和预警预报体系建设的主要目标之一。当前各地应重点公布分类、分区域的商品房、存量房的可售(租)套数、房型、面积及已售(租)套数、面积、户型、 ...
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入境就业许可7．设立中外合资(合作)职业介绍机构审批8．设立技工学校审批9．集体合同审查10．职业介绍机构资格认定市规划和国土资源局：(一)行政许可事项1 事项1．房地产估价员岗位资格和注册核准2．房屋拆迁单位资质许可3．商品房销售许可4．物业管理企业资质等级核定5．房地产估价机构资质核准市农业局：( ...
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预售许可证后，应当在10日内开始销售商品房。同时，要加强对商品房预(销)售活动的动态监管。各地要抓紧建立健全商品房预(销)售网上签约系统和房地产交易 活动的审查和监管。各地要认真执行省建设厅、省工商管理局下发的《关于实行商品房买卖合同、商品房认购书示范文本的通知》(川建发[2006]95号)，切实加强 ...
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事项作为企业资质评定、审查的依据。（四）进一步加强房地产开发项目转让和商品房预售的备案管理。根据《条例》的要求，转让房地产开发项目，转让人和受让人 暂执行原有标准。五、进一步加强对房地产开发项目转让、房地产开发企业预售商品房、销售商品房的管理《条例》根据《中华人民共和国城市房地产管理法》规定的原则， ...
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