之三税率交纳印花税。3．个人向房地产开发企业购买预售商品房，购售双方先按预售合同记载的金额，以购销合同税目的万分之三税率交纳印花税，以后再按正式 买价全额征收契税。3．纳税人在办理完税手续时，必须提供下列材料：(1)购房合同、发票；(2)加盖财税机关退还保证金确认章后的《上海市出售原公有住房纳税保证金 ...
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之日起五个工作日内书面通知申请人并说明理由。抵押物登记记载的内容与抵押合同约定的内容不一致的，以登记记载的内容为准。第九条抵押当事人变更抵押 人领取房产权属证书后，重新办理房产抵押登记。以预售商品房抵押贷款的，商品房开发项目应当符合房地产转让条件并取得商品房预售许可证。第二十条以享受国家优惠政策购买的 ...
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及时通过网上或其他途径，向社会公布，并设立网上或电话查询业务。未取得商品房预售许可证的房地产开发企业，不得以'内部认购'、'内部认订'、'内部登记'等名目 各种形式的房地产广告，其中明示及承诺的内容和事项，应当与购房者在《商品房买卖合同》中予以明确。 五、各级工商行政管理、房地产管理部门要相互配合， ...
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拒载、中途停运或者转运。第三十条从事旅游服务的经营者，应当与旅游者订立书面合同，明确旅游线路和景点、价格、日程安排、食宿标准、交通工具、违约责任等事项。 已付购房款一倍的赔偿金：(一)商品房买卖合同订立后，未告知买受人将该房屋抵押或者出卖给第三人；(二)隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假 ...
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市场环境。 二、采取切实有效措施，加大房地产交易环节违法规行为的整治力度各级房地产产管理部门要加强商品房预售许管理，严格按照法定程序和许可条件，把好 活动的审查和监管。各地要认真执行省建设厅、省工商管理局下发的《关于实行商品房买卖合同、商品房认购书示范文本的通知》(川建发[2006]95号)，切实加强 ...
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年11月26日22 关于已购公有住房和经济适用住房上市有关问题的通知 京国土房管市一(2002)218号 2002年3月25日23 关于规范商品房预售登记备案的通知 京国土房管市一(2002)380号 2002年5月14日附件二、不再执行的规范性文件目录(5件)序号 规范性文件名称 文号 发布日期 ...
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条件并取得商品房预售许可证。第二十一条以已出租的房地产抵押的，抵押人，应当将租赁情况告知抵押权人，并将抵押情况告知承租人。原租赁合同继续有效。 下列文件：(一)抵押当事人的身份证明或法人资格证明；(二)抵押登记申请书；(三)抵押合同；(四)《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的 ...
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转让条件并取得商品房预售许可证。第二十一条 以已出租的房地产抵押的，抵押人应当将租赁情况告知抵押权人，并将抵押情况告知承租人。原租赁合同继续有效 下列文件；(一)抵押当事人的身份证明或法人资格证明；(二)抵押登记申请书；(三)抵押合同；(四)《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有 ...
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第四十七条购买期房的购房人为了保障其将来取得房屋所有权，限制房地产开发企业处分该商品房，可以向房屋权属登记机关申请房屋所有权预告登记。预告登记后的期房，他人不得处分。 下列文件：（一）申请书；（二）申请人身份证明；（三）预售登记证明；（四）商品房买卖合同；（五）登记规范规定的其他有关文件。第五十条房屋 ...
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土地使用权设定登记。第二十七条依法抵押土地使用权的，抵押人和抵押权人应当在抵押合同签订之日起十五日内，到土地行政主管部门办理土地使用权抵押登记，土地行政 部门备案。商品房预售备案后，土地行政主管部门方可为其办理土地登记手续。第三十一条出售的公有住房，售房人应当持公有住房售房批准文件、售房合同、购房人的 ...
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