，应当服从国家需要，不得阻挠。国有土地和集体所有的土地使用权可以依法转让。土地使用权转让的具体办法，按照国家有关规定执行。国家依法实行国有土地有偿使用制度。 有关部门非法占用被征地单位和个人补偿费、安置补助费、城市新蔬菜基地开发基金的，由本级或上级人民政府责令限期退赔，并可处以非法占用款数额百分之三十 ...
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适当补偿。计算公式为：（国有土地使用权面积-被拆迁房屋用地面积）×房屋拆迁的土地使用权补偿单价。被拆迁房屋用地面积为被拆迁房屋建筑面积÷规定容积率。其中，规定容积 拆迁的；（五）擅自延长拆迁期限的；（六）接受委托的房屋拆迁企业违反本办法的规定，转让拆迁业务的。第四十六条房屋拆迁主管部门违反本办法规定 ...
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适当补偿。计算公式为：（国有土地使用权面积-被拆迁房屋用地面积）×房屋拆迁的土地使用权补偿单价。被拆迁房屋用地面积为：被拆迁房屋建筑面积÷规定容积率。其中，规定容积 拆迁的；（五）擅自延长拆迁期限的；（六）接受委托的房屋拆迁企业违反本办法的规定，转让拆迁业务的。第四十六条房屋拆迁主管部门违反本办法规定 ...
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》、《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》、《上海市实施〈中华人民共和国土地管理法〉办法》等法律、法规的有关规定，制定本办法。第二条（ 的，受让人应当与出让人重新签订出让合同或者签订补充合同，并相应调整出让金；不予批准的，应当由出让人或者规划管理部门书面通知受让人。第二十六条（出让金的 ...
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》、《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》、《上海市实施〈中华人民共和国土地管理法〉办法》等法律、法规的有关规定，制定本办法。第二条（ 的，受让人应当与出让人重新签订出让合同或者签订补充合同，并相应调整出让金；不予批准的，应当由出让人或者规划管理部门书面通知受让人。第二十六条（出让金的 ...
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的土地使用权转让； （七）判决、裁定需要拍卖的土地使用权转让； （八）法律、法规规定的其他情形。 前款第（四）（五）（六）项若属列入土地收购储备 地图，土地使用条件，标书或者竞买申请书，报价单，成交确认书，国有土地使用权出让或转让合同文本。第十五条 招标、拍卖、挂牌、上网竞价公告应包括以下内容： （一 ...
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契税的纳税义务时间为《国有土地使用权出让合同》的签订时间。（二）土地转让契税的纳税义务时间为国有土地使用权转让合同的签订时间。（三）以划拨方式取得 生产的，免征契税。（六）依照我国有关法律规定以及我国缔结或参加的双边和多边公约或协定的规定应当予以免税的外国驻华使馆、领事馆、联合国驻华机构及其外交代表、 ...
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，应当坚持“方便当事人，提高登记效率，保护交易安全”原则。第四条 市内六区国有土地独用宗地房地登记按照下列分工办理：(一)凡未取得《建设工程规划许可证 转让审核意见通知书》，不再签订土地转让合同。当事人持《土地使用权转让审核意见通知书》和办理登记需要的其他证件，按照第四条规定，到房地产权属登记机构或 ...
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所有权属于国家，用地单位和个人只有使用权。国有土地和集体所有的土地使用权可以依法转让。土地使用权转让的具体办法，由省人民政府根据国家规定另行制定。国家依法实行 管理部门会同农业、城乡规划、环境保护等有关部门鉴定，确属无法恢复耕种的，按建设用地审批权限报县级以上人民政府批准，可核减耕地。国家生产建设单位 ...
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受让人必须履行原出让合同规定的义务。第三十五条 土地使用权转让价格明显低于市场价格时，市政府或管委会有优先购买权。土地使用权转让的市场价格不合理上涨 、出租、抵押、继承、终止登记；(四)拟定和实施国有土地使用权出让的计划和方案；(五)代表市政府或管委会办理统一征地，收取有关土地费用；(六)依据国家、省 ...
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