开发企业应当在预售合同签订之日起三十日内，将其送交房产管理部门登记备案。第二十五条房地产开发企业收取的商品房预售款，应当委托监管银行监管， 使用证；(二)取得建设工程规划许可证；(三)取得建设工程施工许可证；(四)房屋建设的开发投资总额已经完成百分之二十五以上。(五)已进行房屋在建工程权属登记备案。第 ...
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的相关管理规定，推动地方工程担保制度的实施。6．工程建设合同造价在1000万元以上的房地产开发项目（包括新建、改建、扩建的项目），施工单位应当提供 制度22．地方建设行政主管部门可以实行保函集中保管制度。建设行政主管部门可以委托建设工程交易服务中心或相关单位具体实施保函保管、工程担保信息的统计分析工作 ...
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业主所有，业主委员会成立之前，由房地产管理部门代管，专户储存；业主委员会成立之后，移交业主委员会管理。 第四十条开发建设单位委托物业管理企业承担物业保修期内的 按期足额交纳物业管理服务费的，物业管理企业可书面通知其限期交纳，并按合同约定加收滞纳金；物业管理企业也可以依法向人民法院起诉。 第四十八条违反 ...
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对原所有人或使用人因拆迁造成的损失给予的补偿。 5．0．9拆迁安置 ａｒｒａｎｇｅ ｆｏｒ ｒｅｌｏｃａｔｉｏｎｈｏｕｓｅｈｏｌｄ 在政府部门批准的建设用地上进行房地产开发需要办理的土地征用、建筑物拆除、居民动迁和劳动力安置等项工作。 5．0．10 拆迁人 ｒｅｍｏｖｅｒ 取得房屋拆迁许可证的建设 ...
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。三、本制度同时适用于国内其他行业在境外从事对外工程承包、劳务合作、技术服务、房地产开发等对外经济合作业务的企业。四、企业应按本制度的规定，设置和使用会计 国外）１１９｜（５）与委托单位进行清算｜应付帐款（国内）｜银行存款｜（三）实物结算物资的收入和销售｜｜１２０｜１．按合同规定收入的实物结算物资｜ ...
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物业管理服务年度计划中列明，提交业主委员会审核；业主委员会审核同意的，应当书面委托物业管理企业通过招标或者其他方式确定施工单位。施工单位编制的费用预算和决算， 维修基金剩余款项，由房屋受让人向原业主支付；房屋转让合同或者转让当事人另有约定的，从其约定。房地产开发企业出售商品房时，其按本办法第七条第二款 ...
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的，责令停止拆迁，给予警告，并处拆迁补偿安置资金百分之三以下的罚款：(一)委托不具有拆迁资格的单位实施拆迁的；(二)未按房屋拆迁许可证确定的拆迁范围实施 ，没收违法所得，并处合同约定的拆迁服务费百分之二十五以上百分之五十以下的罚款。 第九十四条 未取得资质等级证书或者超越资质等级从事房地产开发经营的， ...
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主管部门、各有关行政主管部门及住宅小区所在地人民政府的监督指导。 第十一条 住宅小区开发建设周期较长的，或已交付使用但入住率没达到50%的，由该住宅小区 有权予以制止并要求其限期改正，对房地产产权人和使用人利益造成的损害有权要求赔偿损失，情节严重的有权解除委托管理合同：(一)、房屋及公共设施、设备修缮 ...
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本制度同时适用于国内其他行业在境外从事对外工程承包、劳务合作、技术服务、房地产开发等对外经济合作业务的企业。四、企业应按本制度的规定，设置 国│││外）１１９│（５）与委托单位进行清算│应付帐款（国内）│银行存款││││（三）实物结算物资的收入和销售││１２０│１．按合同规定收入的实物结算物资│存货│ ...
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职责是：召集业主大会；审议决定管理资金的使用；聘请物业管理公司，并签订委托管理合同；审议物业管理公司制订的年度管理计划和房屋及设施维修计划；监督物业管理 镇海、北仑区由区房地产管理处）按直管住宅租金标准收取，并用于发展物业管理事业。七、关于物业管理资金筹集和管理新住宅区总体移交时，由开发建设单位在建筑 ...
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