服务合同生效时终止。房地产开发单位与购房户签订的买卖合同应当含前期物业服务合同的内容。第十九条房地产开发单位在新建住宅区时，应严格按照规划设计方案，将公共 费用从管理服务费中支出。但不得将整项服务业务委托他人。第二十三条房屋的维修责任按下列规定划分：(一)房屋自用部位和自用设备的维修、更新费用，由业主 ...
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第四条 街道办事处、乡镇人民政府和社区居民委员会应当配合物业管理主管部门或者受其委托调解业主或者使用人与物业服务企业在物业管理活动中发生的矛盾和争议。 主管部门备案。第二十条 建设单位在销售物业前应当制定业主临时公约，作为物业买卖合同的附件。 建设单位应当将业主临时公约在物业销售现场予以明示，并有 ...
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第四条凡具备条件的本市城镇住宅区均应实行物业管理。物业管理实行业主自治管理与委托物业管理企业专业管理相结合的原则。第五条市房产行政主管部门(以下简称市房产 物业管理企业并与之签订前期物业管理服务合同。合同副本报市房产部门备案。第三十四条新建房屋出售单位与房屋销售人签订住宅买卖合同时，应将住宅使用公约、 ...
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各种经营交易活动。第三条绍兴市房地产管理处(以下简称房管机关)受绍兴市城乡建设委员会的委托负责主管全市房产交易活动。物价、税务、工商、土管等部门配合协作，按各自 的价值和价格的依据。第九条城市土地属国家所有，在房屋买卖时，该房屋宅基地的使用权随房屋所有权一起转移，不得从中牟取利益。当事人应先向房管机关 ...
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条房屋典当、抵押、租赁期满，应在三十天内到交易管理所办理注销登记手续。第八条房屋买卖、合资、转让、交换、赠与、继承、析产应自取得有关合法凭证之日起三十 按典当房产评估价格0．5％计取，由出典人、承典人各承担50％。专项委托评估费，按省有关规定执行。第十七条各项收费应向物价部门申领收费许可证，凭证收费， ...
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)，房管部门办理手续。第七条自住有余的私房允许出租、出租人和承租人应签订租赁合同，明确双方的权益和义务，并报房管部门备案。出租私房的租金，应参照同等公房 城市私有房屋所有人不在房屋所在地或其他原因不能管理其房屋时，可以委托他人或房管机关代管，经法律公证并报房管部门备案后可以出租、买卖、赠与、继承和转让 ...
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的登记和直管公房的在市局整幢初始确权后的公、私房进行变更登记、转移登记(除买卖交易外的继承、赠与登记)。2．负责涉及土地出让金的房地产转移登记的收案和到市局 涉外房产及中央、省、市、部队、外地驻穗机构的宾馆、酒店以外的房屋租赁登记和市所委托办理的房屋租赁合同审查、登记、管理。3．负责辖区内房屋租赁价格 ...
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》后，应书面通知有关部门做好拆迁范围内的下列工作：㈠房地产管理部门暂停办理房屋产权的发证、买卖、交换、析产、分割、赠与、分户、出租、调配等手续。㈡ ：从事房屋拆迁、建设的有关批准文件，拆迁计划和拆迁方案及其调整资料，委托拆迁协议，补偿、安置协议及其结算资料，拆迁纠纷的申报及处理资料，安置房的设计图纸、 ...
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部门，如需卖给他人时，增值部分按国家有关规定执行。 第八条呼和浩特市房地产交易管理所实行有偿服务，房屋买卖成交后，需交房价3％的交易管理费，由买卖双方 费可以用租金抵偿。承租人不得随意改变住房结构，人为的损坏房屋，由承租人负责赔偿。 第十四条办理租赁合同鉴证费用，住宅房暂收签证费5—10元，非住宅房收 ...
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，是指房地产权利人通过合法方式将其房地产转移给他人的行为。具体包括：(一)买卖、赠与房地产的；(二)以房地产抵债的；(三)继承房地产的；(四)因企业被 、土地使用权证书等权属证件；(二)《房屋典当合同》；(三)当事人身份证件、法人或者其他组织证明文件，委托人的合法委托证明；(四)其他证明文件。第四十三 ...
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