具备下列条件：(一)领有国有土地使用证；地上有建筑物、其他附着物的，还应当有房屋所有权证；(二)已缴清土地使用权出让金；(三)完成土地使用权出让合同规定的土地开发 不可分割时，抵押人应当与共有人签订书面协议方可抵押。第二十九条已作抵押的土地使用权在抵押期间如需转让、出租，抵押人应当事先取得抵押权人书面 ...
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。高档住宅、非居住用房的公共服务收费、满足部分业主、使用人需要或接受委托开展的特约服务和代收代办收费，实行市场调节价。第三十七条 物业服务收费 七条 业主、使用人和装饰装修企业应当与物业管理企业签订房屋装饰装修管理服务协议。住宅室内装饰装修管理服务协议应当包括下列内容：(一)装饰装修工程的实施内容；( ...
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人所拥有的房屋或预购房屋；其次可以用抵押人依法取得的国有土地使用权及贷款行认可的其他符合法律规定的财产。二、贷款行需对抵押物估价或委托有关机构估价 或可能造成贷款损失的；六、与其他法人或经济组织签订有损贷款行权益的合同和协议；七、保证人违反保证合同或丧失承担连带责任能力，抵押物因意外毁损不足以清偿贷款 ...
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视为自动解除租赁关系。第二十三条凡拆迁人拆迁直管公房，必须在协议规定期限内归还产权，不得以任何借口出售或出租；拆迁非住宅房应在原地或就近归还产权。第二十四条 直管公房的修缮责任由拆迁人负责。第三十一条凡属产权交叉的公有房屋由产权单位委托房地产管理部门实行有偿信托管理。第五章罚则第三十二条具有下列行为的 ...
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证员、评估师(员)负有调解、鉴证的责任。第三章房产租赁第十五条出租房产应具备以下条件：1．持有开发区工商局颁发的专营或兼营房地产业营业执照的企业或个人， 时，按照变更后的办法执行。第十九条凡通过房产交易市场租赁的房屋，一律实行商品房租(协议房租)的形式。租赁期间因市场价格波动，由租赁双方达成一致协议并 ...
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的；(二)有产权、使用权或者租赁纠纷的；(三)经鉴定属于危险房屋的；(四)其他法律、法规规定不得出租的。第四章 房地产抵押管理第二十一条 房地产抵押是指 交易中发生的纠纷，当事人可以依合同中约定的仲裁条款或者事后达成的书面仲裁协议向房地产纠纷仲裁机关申请仲裁。当事人未在合同中约定仲裁条款或者事后未达成 ...
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投资112应收票据113应收帐款115预付帐款119其他应收款121器材采购124材料及结构件125周转材料126库存设备131材料成本差异133委托加工器材139待摊费用151长期投资161固定资产165累计折旧166固定资产清理169在建工程171无形资产181递延资产191待处理财产损溢2. ...
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、出租和抵押。第十七条有下列情形之一的，不得进行土地使用权的转让、出租和抵押：（一）未取得土地使用证、房屋所有权证的；（二）土地使用权或房屋权属不 第三十七条经批准处分抵押土地使用权的，抵押权人可委托市、县国土部门或房地产交易所以拍卖、招标转让、协议转让等形式进行处分。处分抵押土地使用权，在同等条件下 ...
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承办单位在承办动迁时应与动迁人签订委托承办协议，遵守本条例的有关规定，不得承办没有取得动迁许可证的动迁业务，不得借动迁之机索取房屋和谋取私利，不得侵害动迁人和被 ）所有人不要产权不要安置的，对原房按市场交易价格收购。 （四）所有人对出租房屋要产权，使用人要安置的，按本条第（一）项规定结算差价，原租赁 ...
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；（三）抵押物的所有权或者使用权证书；（四）依法需要提供的其他文件。抵押贷款当事人委托他人办理抵押物登记的，应当提交委托书和代理人身份证书。第三十四条登记部门应当自 ：（一）共有财产的共有人；（二）出租抵押物的承租人；（三）与被处分的房屋属于一个整体或者配套使用的毗连房屋的所有人。第四十一条依法可转让 ...
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