。其中１９９５年１月１日前以划拨方式取得土地使用权建造的内资内销商品房，可以建设用地许可证、市商品房预建设计划文本取代上述第（一）、第（二）项规定的证件 或买受人按规定办理商品房初始登记或变更登记取得房地产权证后的１５日内，应按《上海市实施〈城市房屋租赁管理办法〉的意见》的规定，与承租人签订《房屋租赁 ...
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后，不得另外收取拆迁许可证等其他费用。由财政全额拨给事业费的房屋拆迁主管部门，不得收取拆迁管理费。 房屋拆迁管理费的具体收费标准和管理办法，由省财政、物价 原租赁合同应当作相应的修改。租用公有住宅房屋的租金，应当按新的标准执行；租用私有住宅房屋的租金，由租赁双方协商确定。 第二十五条 拆除用于公益事业 ...
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符合下列条件：（一）按照合同足额交纳有关费用，并取得土地使用权证书和建设工程规划许可证，属于综合开发的，还应当取得综合开发任务书；（二）按照合同约定属于房屋建设 （五）法律、法规规定的其他情形。第五十三条房屋租赁合同变更、解除、终止的，当事人应当在３０日内到市房产管理部门办理登记手续。第五十四条房屋有 ...
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于每季度前１０日内将上一季度收取的房屋拆迁管理费按规定的比例上缴市房屋拆迁主管部门，用于全市房屋拆迁管理业务费用。具体收费管理办法，按市物价局和市财政局的规定 ）房屋租赁合同或契证载明使用面积的，以载明的使用面积为准。（二）房屋租赁合同或契证未载明使用面积的，使用面积等于原居住面积乘以系数。安置住房为 ...
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等有关部门，在拆迁期限内暂停办理户口迁入、分户、发放营业执照、房屋改建扩建、抵押、租赁等有关手续。在拆迁期限内因出生、婚嫁、军人转业和复员退伍等确 。验收合格后，规划行政主管部门和建筑工程管理部门方可核发拆迁范围内的建设工程规划许可证和施工许可证。第二十四条房屋拆迁主管部门应当建立、健全拆迁档案制度， ...
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，应当遵循公正、公平、公开的原则，遵守有关的法律、法规，执行国家规定的估价办法、标准和程序。第八条房地产交易实行成交价格申报制度。房地产权利人转让房地产应当如实 市、县（市）人民政府房产行政管理部门应当定期公布《商品房预售许可证》发证情况。第四章房屋租赁第十九条房屋租赁是指房屋所有权人在约定的时间内将 ...
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拆除围墙等附属物，按照有关规定给予补偿。第四十三条拆迁人应当给予补拆迁人或者房屋承租人支付临时安置补助费、搬家补助费。在规定的过渡期限内由拆迁人提供周转用房的 租用证或者房屋租赁合同作为按户发给的依据。第四章法律责任第五十一条违反本办法规定，未取得房屋拆迁许可证，擅自实施拆迁的，由房屋拆迁管理部门责令 ...
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的，房地产开发企业应当持下列文件向当地市、县（市）房产管理部门办理预售登记，取得《商品房预售许可证》后，方可进行预售：（一）已交付全部土地出让金，取得 的房屋首次出租的，应当将租金中所含土地收益上缴国家。具体办法按照国务院的规定执行。第二十八条房屋租赁合同当事人应当在签订合同后三十日内，持房屋所有权 ...
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；（三）设立或变更房屋租赁关系。房屋拆迁管理部门应当就前款所列事项，书面通知有关部门暂停办理相关手续。第十条拆迁人应当在房屋拆迁许可证确定的拆迁期限内实施 困难家庭的认定办法，由市人民政府另行规定。第三十二条被拆迁人属低收入经济困难家庭的，被拆迁房屋是其唯一居住场所，未经析产或者变更房屋租赁关系，且 ...
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的，拆迁人应当在批准的拆迁期限届满15日前，向颁发房屋拆迁许可证的房屋拆迁管理部门提出延期申请；房屋拆迁管理部门应当自收到延期申请之日起5个工作日内予以答复。 执行：（一）实行产权调换的、产权调换的房屋由原房屋承租人继续承租，被拆迁人应当与原房屋承租人重新订立房屋租赁合同；（二）实行货币补偿的，拆迁人 ...
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