强制性标准情况，查处恶意拖欠工程款、以物抵工程款或强令垫资施工等问题。墊（四）查处未取得预售许可证擅自预售商品房、一房多售等违法行为。查处未取得 工作重点（一）规范对房地产开发项目的管理。严格执行房地产开发项目审批程序，依法办理用地、立项、规划、建设、销售、招标投标、委托监理和工程质量监督手续。对于 ...
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强制性标准情况，查处恶意拖欠工程款、以物抵工程款或强令垫资施工等问题。墊（四）查处未取得预售许可证擅自预售商品房、一房多售等违法行为。查处未取得 工作重点（一）规范对房地产开发项目的管理。严格执行房地产开发项目审批程序，依法办理用地、立项、规划、建设、销售、招标投标、委托监理和工程质量监督手续。对于 ...
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变更、转移或者消灭的材料；（五）法律、法规规定的其他材料。第五十条 已办理商品房买卖合同登记备案的房屋，不得列入在建工程抵押权设立登记范围。第五十一条 预购商品房预告登记的，还应提供已登记备案的商品房预售合同。预购人单方申请登记的，预售人与预购人在商品房预售合同中对预告登记附有条件和期限的，预购人 ...
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变更、转移或者消灭的材料；（五）法律、法规规定的其他材料。第五十条 已办理商品房买卖合同登记备案的房屋，不得列入在建工程抵押权设立登记范围。第五十一条 预购商品房预告登记的，还应提供已登记备案的商品房预售合同。预购人单方申请登记的，预售人与预购人在商品房预售合同中对预告登记附有条件和期限的，预购人 ...
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抵押权发生变更、转移或者消灭的材料;(五)法律、法规规定的其他材料。第五十条 已办理商品房买卖合同登记备案的房屋，不得列入在建工程抵押权设立登记范围。第五十一条 商品房预告登记的，还应提供已登记备案的商品房预售合同。预购人单方申请登记的，预售人与预购人在商品房预售合同中对预告登记附有条件和期限的，预购 ...
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，今年年底内未施工基础的住宅开发项目，2008年一律执行“国家标准”，重新调整套型比例，报市规划部门备案后发放规划建设许可证，否则不予发放预售许可证。指定国有 上不得享受住房公积金贷款。4．对以“公寓式酒店、公寓式办公”开发的商品房，不予办理住房按揭贷款。六、加强协调与配合，确保政府调控措施落实到位1 ...
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转让合同签订后15日内到土地管理部门和房产管理部门办理变更登记，换发土地使用证和房屋所有权证。未办理变更登记的转让无效。 第三十一条土地使用权 有优先购买权。 第三十二条商品房预售，应当符合下列条件： (一)已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书； (二)持有建设工程规划许可证； (三)按提供 ...
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和竣工交付日期；（四）营业执照和资质等级证书；（五）工程施工合同；（六）预售商品房分层平面图；（七）商品房预售方案。第二十二条房地产开发企业应在商品房交付使 以下的罚款；（一）申请资质等级初审时隐瞒事实情况、弄虚作假的；（二）未按规定办理变更或注销手续的；（三）伪造、涂改、出租、出借、转让《房地产开发 ...
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内容；承诺与实际不符或无法兑现的内容；广告内容不规范，包括未按规定刊登预售许可证号或刊登虚假预售许可证号、使用《房地产广告管理规定》禁止的广告用语、未按规定 （三）自整顿和规范房地产市场秩序通知发布之日起，凡未办理审批手续擅自开工的建设项目一律停止施工，未按要求停工的，由市综合执法局予以查封，从重处罚 ...
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。第四十五条商品房预售，应当符合下列条件：（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；（二）持有建设工程规划许可证；（三）按提供 日期；（四）向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理 ...
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