的，房屋权属登记机关不得为其办理房屋权属登记手续。实行实名制购房，推行商品房预销售合同网上即时备案，防范私下交易行为。要严格房地产开发企业和中介机构的市场准入，依法严肃查处违法违规销售行为。对虚构买卖合同，囤积房源；发布不实价格和销售进度信息，恶意哄抬房价，诱骗消费者争购；以及不履行 ...
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直接划入借款人账户或者支付现金给借款人。（一）购买商品房或经济适用房。提供经房地产管理部门登记备案的购房合同及不低于30%的首期交款税务发票、身份证 住房置业担保公司同意担保的书面证明或者提供买卖双方与受委托银行签订的二手房交易资金托管业务协议。同时提供住房置业担保公司的开户名称、开户行、汇款账号或者 ...
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土地证前缴清全部土地价款。对2007年11月1日前出让土地的、土地出让合同明确约定分批交付土地的，可在按批付清土地出让金后，按交付土地批次发放 交易系统和市场风险应对机制。完善商品房和二手房网上交易系统建设，加快建立商品房预售和二手房交易资金监管体系。加强对房地产市场风险的研究和应对，制定房地产市场 ...
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安置经济适用住房（以下简称小城镇安置房）的销售管理，根据《天津市商品房管理条例》、《天津市房地产交易管理条例》、《天津市经济适用住房管理办法》、《关于在全市开展以 合同》。自签订之日起30日内到房屋坐落区（县）房屋权属登记机构办理合同备案。并按房屋权属登记有关规定持相关登记文件，向区（县）房屋权属登记 ...
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房屋所有权证之日起，满5年后允许上市交易；上市交易时，按照届时的销售价与当时购买经济适用住房（包括超过享受面积部分的经济适用商品房）差价的55％向政府交纳土地收益 。（二）由建设单位按照市房产行政主管部门的处理意见，并根据购房合同中的相关内容解除合同，购房人退回已购住房。三十七、未满规定的限制年限和未 ...
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〕45号）。三、整治工作的重点内容针对房地产开发建设交易的各个环节，对在建并已进入商品房预售环节的房地产开发项目进行全面清理，对有群众投诉或举报 商品房再次转让等违法违规行为。规划部门：查处房地产开发项目违反城市规划和土地出让合同要求，擅自改变规划配套等违法行为；检查确保保障住房用地供应的情况；检查 ...
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规划控制性要求，尤其是套型结构超过规定的项目，不得核发规划许可证、施工许可证和商品房预售许可证。对擅自改变设计、变更项目、超出规定建设的住房要依法予以处理直至 制。房地产、工商、物价等行政主管部门要依法查处合同欺诈等违法违规交易行为，对不符合条件擅自预售商品房的，要责令停止并依法予以处罚；对捂盘惜售 ...
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管理企业资质7、城市私房代管8、城市商品房基价9、单位职工集资建房款使用10、住房公积金贷款保险11、住房公积金贷款合同公证12、住房公积金贷款首付款13、城镇个人 4、汽车交易验证5、《印制商标单位证书》及《商标注册证》的验证6、广告经营机构年检(三)备案2项1、社会力量办学机构招生广告2、企业法定 ...
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项目，多渠道降低建设成本，逐步实现多数家庭购买和承租普通商品住房。适当开发中高档商品房，严格控制别墅、高档公寓和大户型项目建设。大中城市要根据居民收入消费水平， ，优化房地产业发展环境。重点查处商品房开发、交易和中介服务环节的违法违规行为。对违反城市规划、无证或越级开发、合同欺诈、虚假广告等违规行为要 ...
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。严禁非法转让经济适用住房，经济适用住房购买后必须居住满五年后方可上市交易，上市交易时必须补缴土地出让金以及减免的规费。(四)不断完善廉租住房制度。要 、规划确定的建设项目，统一核发一张商品房预(销)售许可证。建立商品房预售项目监控制度，通过网上合同备案，实行商品房销售全程动态管理；房管部门和金融机构 ...
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