职工住房特困户和困难户建设住房投资，经各市、地税务机关批准可以给予零税率照顾'的规定，到1995年底停止执行，从1996年1月1日起恢复征税。1995年底前 的，经市、地地方税务机关核实后，给予零税率照顾，否则应照章征税。 十二、 关于购买商品房投资项目的计税依据问题纳税人购买房地产开发单出售的商品房 ...
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：《中华人民共和国城市房地产法》建设部《城市房屋权属登记管理办法》9、城市商品房预售许可依据：《中华人民共和国城市房地产法》国务院《城市房地产开发经营管理条例》 年度决算4、折旧方法和折旧年限变更5、电子计算机替代手工记帐6、控购国家规定的专项控制商品7、采购供应商资格和中介代理资格(二)核准2项1、 ...
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达5400多万元，施工面积35万多平米，竣工面积18万多平米。近几年共出售商品房45万多平米，为城市人民生产生活提供了方便。但是，由于综合开发工作牵涉面较广 ，小区配套设施造价，住宅本身造价，经营单位3％的管理费，2．5％利润和国家规定的其他税费。2．由于建房的地点、环境、层次与朝向等因素，允许有出售 ...
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统一评价标准，严禁廉价出售。房产成交价格低于最低限价的，按最低限价计算缴纳税费。出售商品房的价格，按市场物价局核准的价格执行。第十一条办理房产交易手续时，交易双方 办过户手续者，按终止交易收取交易管理费。第十三条办理交易鉴证手续，要按国家规定照章纳税，并缴纳成交额0．5～5％的交易管理费。第十四条未经 ...
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采取产权调换的形式安置新房。(七)被动迁人回迁安置住房、单位分配自建住宅和购买商品房以及公有旧住房调配(包括房管部门直管和单位自管的)，住房人必须于进住前到 管理，专项用于市住宅建设周转资金。第十八条用于安置动迁的住宅，必须按照国家规定的建筑标准进行设计施工，按建筑面积计算，一室户不小于三十七平方米， ...
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条为加强城镇房屋产权产籍管理，保护房屋产权人(自然人或法人)的合法权益，根据国家《城市私有房屋管理条例》、《城市房屋产权产籍管理暂行办法》和《 ，产权人应重新办理登记。(八)出售商品房、解因房，出售方应予购买方出具所购买房屋产权证明书。证明书的格式由房屋产权管理部门统一规定。(九)建国前和建国初期所 ...
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补贴部分）、“现金”等科目；用住房周转金支付职工住房的维修、管理费用，以及按国家规定用于住房改革方面的其他费用性支出，借记本科目，贷记“银行存款”等 公司将开发产品移交购买单位（或个人）并办妥分期收款销售合同时，应将商品房等开发产品的实际成本，自“开发产品”科目转入“分期收款开发产品”科目，借记“分期 ...
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面积不低于60平方米的物业管理用房，其中办公用房不低于40平方米。(二)规划部门审查商品房开发项目时，应当在规划设计平面图和单体方案中，确定物业管理用房的位置和 四条建设单位应当将通过竣工验收合格后的物业交付物业买受人，并按国家规定提供工程质量保修书和物业使用说明书，明确保修期限和保修范围，承担物业的 ...
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建设用地应按国家规定实行行政划拨，也可以在预先合理确定销售价格的前提下，采用'招拍挂'的方式供应土地。严禁以经济适用住房名义变相进行商品房开发。 价格；超出部分的价格由当地价格行政主管部门会同经济适用住房主管部门参照同地段商品房的平均价格水平予以核定。经济适用住房超过面积控制标准部分的差价款，由经济 ...
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年，其他部位的保修期限按照国家规定执行。保修期自竣工验收合格之日起计算。保修期内的维修费用，包括公用部位的维修费用，由商品房经营者承担。第三十九条 服务项目、收费标准，不得采取强迫、欺诈、误导手段进行中介服务。第四章国家保护第四十三条各级国家机关制定涉及消费者合法权益的规范性文件，应当听取消费者的意见 ...
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