税、劳动力安置费及有关地上、地下附着物拆迁补偿的净支出、安置动迁用房支出等。前期工程费，包括规划、设计、项目可行性研究和水文、地质、勘察、测绘，“三通一平 征收。附件二：财政部国家税务总局关于对一九九四年一月一日前签订开发及转让合同的房地产征免土地增值税的通知（财法字〔１９９５〕７号）国务院各部委、各 ...
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）人民政府建设行政主管部门（或者政府单设的房地产管理部门和房产管理部门）、土地行政主管部门按照各自职责，对本行政区域内城市房地产交易活动实施监督管理。县级以上 使用权证书；（二）按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的２５％以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设 ...
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用于城市基础设施建设和土地开发。土地使用权出让金上缴和使用的具体办法由国务院规定。第二十条国家对土地使用者依法取得的土地使用权，在出让合同约定的使用年限届满前 土地管理部门登记备案。商品房预售所得款项，必须用于有关的工程建设。第四十六条商品房预售的，商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让的问题 ...
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或者重新签订土地使用权出让合同，相应调整土地使用权出让金。 第十八条 土地使用权出让金应当全部上缴财政，列入预算，用于城市基础设施建设和土地开发。土地使用权出让金 规划许可证； （三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期； （ ...
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）营业执照和资质等级证书； （二）土地使用权证书、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证； （三）工程施工合同； （四）投入开发建设的资金（不包括 ；不符合预售条件的，不予核发，并书面告知理由。 第二十六条 房地产开发企业可以自行销售商品房，或者委托房地产经纪机构代销商品房。 未取得商品房预售许可证的 ...
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应当提供规划条件。建设单位或者个人可以持规划条件等有关材料申请建设工程规划许可证。(二)国有土地使用权证或者相关权属证明文件登记的用途与控制性详细规划不相符， 城乡规划主管部门或者市、县、自治县人民政府城乡规划主管部门责令限期改正，处合同约定的规划编制费1倍以上2倍以下的罚款;情节严重的，责令停业整顿 ...
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的约定支付全部土地出让金，取得土地权属证书，并按照出让合同约定进行投资开发；已完成投资总额的25％以上的，可以进行转让。 第四章 工程建设管理 第 使用权及地下空间的房产权利登记应当在登记簿及权利证书中注明“地下”。 人民防空工程的登记按照人民防空相关法律、法规的规定执行。 第六章 使用管理 第二十 ...
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向城乡规划主管部门申请办理建设用地规划许可证：（一）建设工程批准、核准、备案文件；（二）国有土地使用权出让合同；（三）依据测绘成果绘制的规定比例尺现状地形图； 城乡规划主管部门根据乡和村庄规划的要求和项目性质，核定用地位置、使用性质及开发强度等规划条件；（三）建设单位或者个人持市、县（市）城乡规划主管 ...
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依据控制性详细规划，提出出让地块的位置、使用性质、开发强度、项目规划方案等规划条件，作为国有土地使用权出让合同的组成部分。未确定规划条件的地块，不得出让 停止建设或者限期拆除的决定后，当事人不停止建设或者逾期不拆除的，建设工程所在地的县人民政府可以责成有关部门采取查封施工现场、强制拆除等措施。强制拆除 ...
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手续；涉及地下建设用地使用权划拨或者出让事项的，还应当按照土地管理等法律、法规的规定办理有关手续。与地面建设工程一并开发利用地下空间的，应当与地面建设工程一并 四十八条 设计单位有下列行为之一的，由城乡规划主管部门责令限期改正，处以合同约定的设计费一倍以上二倍以下的罚款；情节严重的，责令停业整顿，提请 ...
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