其产权归全体业主所有，任何单位和个人不得擅自占用或改作他用，不得抵押、交换、买卖。已经占用或改作他用的，应当在物业行政管理部门限定的期限内腾出并恢复原使用 第三十六条在保修期内新建物业的维修，按国家规定或房屋出售合同规定的期限由开发建设单位负责维修；委托物业管理企业保修的，保修费用由双方另行约定。第三 ...
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所称物业，是指住宅房屋和与其相配套的共用设施、设备和相关场地。本条例所称物业管理，是指物业管理企业接受业主委托，依照合同约定对物业进行专业化维修 ，由物业管理企业使用、维修、养护，任何单位和个人不得占用或者改作他用，不得买卖和抵押。第九条新建物业出售前，房地产开发企业应当选聘前期物业管理企业进行前期 ...
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、权属登记部门办理过户手续，也可委托定点交易机构代为办理房屋买卖以及交易过户手续。并提供以下材料：(一)房屋所有权证书；(二)房屋共有权人同意出售的书面意见；( 住房档案的，应当补建住房档案。出售人无法提交与原产权单位签订的公有住房买卖合同的，可以房改售房的档案材料或原产权单位出具的证明作为依据。第七 ...
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营业执照》、《国有土地使用权证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》以及《房地产开发企业承诺书》(承诺销售“放心房”的房地产开发企业)和出示《商品房买卖合同》(样本)、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》。新建商品住宅实行“一价清”和明码标价制度。房地产开发企业在制定价格时，应将燃气、 ...
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社会经济发展水平等因素适时调整公布。第九条建设单位与物业买受人签订的买卖合同，应当约定物业服务内容、服务标准、收费标准、计费方式及计费起始时间等 维修金（0.15元/平方米）节余部分,转入房屋维修资金帐户，今后不再另行收取该项费用。第二十条物业管理企业已接受委托实施物业服务并相应收取服务费用的，其他 ...
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、权属登记部门办理过户手续，也可委托定点交易机构代为办理房屋买卖以及交易过户手续。并提供以下材料：(一)房屋所有权证书；(二)房屋共有权人同意出售的书面意见；(三 档案的，应当补建住房档案。出售人无法提交与原产权单位签订的公有住房买卖合同的，可以房改售房的档案材料或原产权单位出具的证明作为依据。 第七 ...
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国有土地使用权出让、土地使用权转让（包括出售、赠与和交换）、房屋买卖、房屋赠与和房屋交换。其中土地使用权转让，不包括农村集体土地承包经营权的转移。 所在地的财政部门负责征收。财政部门根据工作需要，可以委托有关单位代征或代扣代缴契税。土地管理部门、房产管理部门应当向财政部门提供有关资料，并协助财政部门 ...
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在拆迁范围内做好下列工作，并以公告形式予以公布：（一）通知有关部门暂停办理房屋的买卖、交换、析产、分割、赠与、分户、出租、调配等手续；（二） 取得《房屋拆迁资格证书》的单位拆迁的，对委托人予以警告，责令停止拆迁，并可对委托人和被委托人分别处以一万元以下的罚款。第五十三条擅自提高或者降低补偿、安置标准的 ...
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有权机关的委托，对违反本办法的行为作出处罚。第二十一条物业管理公司按物业管理承包合同的约定，主要承担以下任务：（一）负责住宅小区内公共房屋的使用、 十五条从事住宅小区开发建设的单位，应当遵守本办法的规定。在售房时应当在买卖合同中对房地产权利人有承诺遵守本办法及其配套管理办法的约定；房地产产权人与使用人 ...
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其产权归全体业主所有，任何单位和个人不得擅自占用或改作他用，不得抵押、交换、买卖。已经占用或改作他用的，应当在物业行政管理部门限定的期限内腾出并恢复原使用 第三十六条在保修期内新建物业的维修，按国家规定或房屋出售合同规定的期限由开发建设单位负责维修；委托物业管理企业保修的，保修费用由双方另行约定。第三 ...
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