解决；协商不成的，可以依法申请仲裁或者提起民事诉讼。第五十条房地产开发企业交付预售商品房，应当符合下列条件：（一）取得建筑工程竣工验收备案表；（ 规定处罚。房地产受让人知道或者应当知道转让人没有取得房地产权属证书或者相关批准文件仍然购买商品房的，应当承担相应不利的民事法律后果。第五十三条违反本办法第三 ...
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办法》、《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》；(四)《商品房买卖合同示范文本》；(五)前期物业管理服务方案，包括拟定的前期物业管理企业、 法规：全国人大法律（1）条第三十三条 违反本办法规定，房地产开发企业擅自预售商品房的，由同级房地产管理部门责令其停止违法行为，可以并处已收取的 ...
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表》房地产权属登记管理房地产市场管理房产管理房屋租赁管理物业管理城市房屋拆迁管理房地产开发经营管理《住房公积金行政执法责任分解表》住房公积金管理五、行政执法监督(一 二）持有建设工程规划许可证和施工许可证；（三）按提供的预售商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25％以上，并已确定施工进度 ...
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；协商不成的，可以依法申请仲裁或者提起民事诉讼。第五十条房地产开发企业交付预售商品房，应当符合下列条件：（一）取得建筑工程竣工验收备案表；（ 处罚。房地产受让人知道或者应当知道转让人没有取得房地产权属证书或者相关批准文件仍然购买商品房的，应当承担相应不利的民事法律后果。关联法规：国务院行政法规（1） ...
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办理房屋权属登记所需的相关文件或者依法代办房屋权属登记。第十八条开发企业必须自商品房买卖合同签订之日起30日内，持该合同到房地产行政主管部门办理备案 的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。合法拥有的房地产、在建工程以及预购的商品房，可以设定抵押。第二十八条以房地产设定抵押的，抵押当事人应当自合同签订 ...
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简称房地产行政主管部门）分别负责全市和本县（市、区）行政区域内的房地产开发、交易、管理工作。市和县（市、区）人民政府土地管理部门依照有关法律 和市、县人民政府土地管理部门办理土地使用权和房屋所有权登记手续。房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。 ...
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划拨土地使用权出让手续，缴纳土地使用权出让金：（一）以划拨土地使用权与他方合作开发建设房屋分成的；（二）以划拨土地使用权或者连同地上建筑物和其他附着物作价入股 使用权证书；（二）持有建设工程规划许可证；（三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工 ...
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拟订，报市人民政府批准后执行。第三十三条（预售的申请和审核）房地产开发企业需预售商品房的，应当向市房地资源局或者区、县房地产管理部门提出申请，并提交 的，受让人可以不承担增加建筑面积部分的价款；建筑面积不足预售合同约定的，房地产开发企业应当将减少建筑面积部分的价款退还受让人。但预售合同另有约定的，从其 ...
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，现根据《中华人民共和国房地产管理法》、《中华人民共和国行政许可法》、《商品房预售管理办法》、《国务院办公厅转发建设部等部门关于调整住房供应结构稳定住房价格 建设的监管，防止随意变更规划许可，保护购房业主利益（十二）开发企业申请核发商品房预售许可证时，应确定公建配套施工进度和竣工交付时间，审批部门应 ...
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，应当按规定或者合同约定用于该项目的工程建设。第十九条房地产开发企业取得商品房预售许可证销售商品房时，向购房人收取定金的，应当签订协议。第二十条房地产项目应当 办理。第五十三条对个人罚款超过2000元、对单位罚款超过3万元、注销商品房预售许可证的，房产行政主管部门在作出行政处罚决定前，应当告之当事人有 ...
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