，依法查处违规预(销)售、违规转让、虚假广告、合同欺诈、不实评估等行为，进一步规范房地产市场秩序。自本《通知》公布之日起，禁止商品房预购人将 开发企业和中介机构的违法违规销售行为，房地产主管部门要将其作为不良记录，纳入房地产企业信用档案，并予以公开曝光。各级物价行政主管部门要加强房地产价格执法检查工作 ...
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抵押，必须经省建设行政主管部门资质审查、取得房地产评估资格证书的评估机构评估价格。 第十六条办理抵押登记应提交下列证件：(一)抵押当事人的身份证明 ；(四)偿还抵押权人的债权本息及违约金；(五)剩余金额交还抵押人。处分抵押房地产所得金额不足履行债务本息和违约金时，抵押权人有权向债务人追索不足部分。 ...
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住房贷款的月支出不得高于其月收入的50%。商业银行不得发放贷款额度随房产评估价值浮动、不指明用途的住房抵押贷款；对已抵押房产，在购房人没有全部归还 银行应密切监测房地产价格变化及其对信贷资产质量的影响状况，切实加强商业性房地产信贷管理和内控机制建设，积极防范房地产信贷风险。中国人民银行各分支机构、各银 ...
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八条进入市场的交易双方和驻场行政审批、收费单位，应按《抚顺市工程建设房地产交易市场内审批、收费运行程序、规则》和各专业分市场的管理规定进行闭合管理。 规划管理部门对交易双方提交的材料进行审核，委托驻场地价评估机构对拟交易土地进行价格评估，作为交易价格和核收有关税费的依据，办理土地使用权交易的有关手续， ...
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出让国有土地总面积方案；研究、确定土地使用权出让最低价格、基准地价和标定地价；尽快制定土地价格评估办法和土地价格评估人员资格认证办法等。目前，已经实行地政、 证书的相互衔接，加快土地登记进度。 四、要进一步健全和强化土地管理机构。《城市房地产管理法》和现行的土地法律、法规赋予的各项任务，加重了土地管理 ...
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；(四)国有土地使用权批准文件；(五)拆迁计划和拆迁方案；(六)办理存款业务的金融机构出具的拆迁补偿安置资金证明；(七)其他需要提交的相关材料。第十一条房屋 在5日内向市房地产价格评估专家委员会申请技术鉴定。经鉴定，估价报告不存在技术问题的，应维持估价报告；估价报告存在技术问题的，估价机构应当改正错误 ...
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清”制度。2005年1月1日起，全省全面实行商品住房明码标价，销售价格“一价清”制度。商品住房开发建设期间所发生的各项费用，一律按规定计入 机构代理销售商品房，只能按照房地产开发经营企业确定的商品房价格收取代理费，不得收取商品房差价等其他任何费用，不得擅自提高代理销售的商品房价格。 六、加强房地产价格 ...
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合并外，商誉不得作价入帐。非专利技术和商誉的计价，应当经法定评估机构评估确认。 第四十条 无形资产从开始受益之日起，在有效使用期限内平均 利润(包括技术转让利润，联合承包节省投资分成收入，提前竣工投产利润分成收入等)。房地产开发企业营业利润包括土地转让利润、商品房销售利润、配套设施销售利润、代建工程 ...
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建设经济适用住房的单位，承贷主体必须是独立法人。２９、各级政府住房公积金管理机构要充分利用住房公积金，委托经办的商业银行向职工发放个人住房抵押贷款，支持 登记部门要加快办理抵押登记手续，减轻负担，按宗收费。抵押价格需要评估的，由当事人自愿委托具备房地产价格评估资格的机构进行，任何部门不得强制当事人接受 ...
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所在市（县）建设（房管）部门委托具有有权部门核发的房地产价格评估资质的评估机构进行价格评估，并以评估价格作为应缴税费的计算基数。第十四条出售已购公房， 收益金。（二）买方按国家现行规定交纳契税和印花税。（三）按成交价或者评估价交纳房地产产权交易审验服务费〔昆明市五华、盘龙、官渡、西山四区为０．３％以下 ...
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