管理房地产交易市场，规范房地产交易市场行为；负责商品房交易的统计分析，定期公布房屋交易价格信息；负责商品房预售合同登记备案和预售期间的转让管理；依法负责商品房预售许可、房地产估价机构资质核准、房地产估价师执业资格和注册核准等方面的行政许可工作；指导房地产市场管理信息网络系统建设。(五)市场管理二处 ...
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土地所有者和使用者的合法权益，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》和《海南经济特区土地管理条例》等有关法律、法规，结合本市实际情况， 依照本规定第三十六条的规定办理第五十七条预售商品房的，商品房预售人应当在商品房预售合同签订之日起３０日内，到市土地管理部门办理商品房预售 ...
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月26日至1999年12月31日期间签订房地产权属转移合同（97年10月1日以后签订的商品房预售合同，以商品房预售合同日期为准）的，按规定缴纳契税， 文件规定的政策”。其中规定：“开发商以房换地，可以在建成临时绿地3年后进行房地产开发，也可以在建成临时绿地后即转让土地，……；建成临时绿地3年后转让土地 ...
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、拆迁违法行为管理、拆迁信访管理等。（4）交易与权属管理系统。包括：权属登记、商品房预售、房地产测量与面积计算、转让、抵押、租赁、房屋置换及房地产 管理企业数量、从业人员数量、业主委员会数量、物业管理企业经营情况、项目分包工程合同金额、企业代管维修基金情况等。详见附件八《物业管理情况汇总表》（指标解释 ...
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初始登记。房屋在建工程预先初始登记核发《房屋在建工程预登记证》。第二十七条房地产开发项目投入开发建设的资金达到工程总投资25％以上，并已经确定施工进度和竣工 房屋他项权利的优先请求权。第四十一条申请预告登记的，当事人应当提交商品房预售合同等协议、当事人及代理人的有效证件。第四十二条预告登记自房屋所有权 ...
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房屋所有权人依法对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。第五条长春市房地产管理局、各县(市)人民政府房产行政主管部门是本辖区建制镇以上城市市区房屋所有权登记的行政 的，经登记机关查验予以换发。第四十五条预售商品房屋的，商品房屋预售人应当持预售合同、土地使用证、建设工程规划许可证、工商营业执照及有关证件 ...
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、物业管理企业资质年检工作的有关事项通知如下：1、凡在本省境内从事房地产开发、房地产价格评估、物业管理企业或单位均应纳入本年度年检范围； 2、 副本(复印件加盖工商部门公章)；5、上年度房地产开发项目的土地使用证、规划许可证、施工许可证和工程竣工验收等有效证明文件复印件，有预售行为的还应提供《商品房 ...
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管理机关进行了产权登记备案的未竣工建筑物；(四)依法生效的商品房预购合同。第七条下列房地产或权益不得设定抵押：(一)未进行房地产权登记或登记备案的；(二)产权 )被依法查封、扣押或采取其他保全措施的；(五)已公告规划拆迁的；(六)已经预售的；(七)法律、法规和规章规定其他不得抵押的。第八条以土地使用权 ...
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新疆得源峰房地产开发公司：你公司在北京路和仓房沟路48号分别建造的12层的“得源峰大厦”和多层经济适用住房，现均达到预售条件，建筑面积 和12958me2，其中补偿面积分别为2882me2和4202me2，经审核你公司的建安工程合同及相关费用资料，并报市人民政府同意，现将有关问题批复如下： 一、北京路 ...
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新疆天发房地产开发有限公司：你公司经市安居办批准在经济技术开发区6＃小区建设“天馨花园”经济适用房住宅小区共6个栋号，总建筑面积34586．4e2 价格的计算规定，经审核该项目的建安工程合同及相关费用资料，制定经济技术开发区“天馨花园”小区经济适用住房综合平均预售价格按建筑面积计算为每平方米1400元 ...
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