契税完税证明上注明的税款所属时间为准，按照“孰先”的原则确定购买房屋的时间;通过继承、赠与、离婚析产等方式取得的住房，以发生继承、受赠、 主动向当事人出示房地产经纪人注册证书或房地产经纪人协理证书，房地产经纪机构应使用房地产经纪合同示范文本，且应有执行该业务的注册房地产经纪人签名。（三）房地产经纪机构 ...
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基金账户。第二十条 用于购买住房的贷款，贷款银行按照借款合同约定的时间和金额，以转账方式支付给房屋出售人；用于建造、翻建、大修自住住房的贷款 ；(四)未经贷款人同意，借款人将设定抵押权、质押权财产或权益拆迁、出售、转让、赠与或重复抵押；(五)借款人拒绝或阻挠贷款人对贷款使用情况进行监督检查；(六)由于 ...
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(五)出让土地使用权的首次交易(包括转让、租赁、抵押、作价出资、入股、交换或赠与等交易)；(六)法律、法规允许的集体建设用地的流转(包括乡镇企业用地的转让、 除外)，交易当事人还应提交交易对象的《国有土地使用证》、《土地出让合同》、《房屋产权证》、《土地使用权交易协议》等有关证件和资料。第二十条委托人 ...
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产权形式的房改房，必须按房改规定补足差价，取得全部产权后，方可上市交易。3．职工购房时与售房或补贴单位在合同中另有约定的，应遵守约定。 第五条 房改 5‰缴纳印花税；并分别按每宗400元、200元缴纳交易手续费；房产登记费由买方按房屋建筑面积每平方米0．3元缴纳。 第八条 出售已改变使用性质的房改房和 ...
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二条第五、六款应缴纳税费加倍交纳。 九、违反《规定》第二十一条，房屋赠与无效，除责令其按《规定》办理登记审核手续外，并按《规定》第二十二 。 十、在同一时间、同一地点成交的，交易双方办理房产交易手续的期限，一般为双方合同全部兑现成交后一个月内(特殊情况由市房产交易所另行确定)。超过期限者，加倍交纳规定 ...
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给予救济。第十八条 单位或者个人租用归侨、侨眷的私有房屋，须由出租人和承租人签订租赁合同，并到房屋所在地的房产管理机关登记备案。第十九条 国家建设依法 本单位职工同等购房待遇。第二十九条 归侨、侨眷提出接受境外亲友遗产、遗赠或者赠与的申请时，受理和经办部门应当依法及时办理。归侨、侨眷将其在境外的财产 ...
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，或有足够代偿能力的第三人作为保证人。借款人购买期房的，在房屋峻工办理产权证书之前，可由售房单位提供保证并办理抵押备案。第七条 借款人应向 、出租、改建、赠与或重复抵押，造成贷款人抵押权丧失的；(四)借款人改变贷款用途，挪用贷款的；(五)借款人与其他法人或经济组织签订有损贷款人权益的合同或协议的；(六 ...
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商品房的地址、建筑结构、建筑面积、装饰标准、计价方式、付款方式、配套设施、产权办理等内容，保证商品房质量达到国家规定的标准。从事商品房销售的经营者有下列欺诈 ，赔偿损失，并承担已付购房款一倍的赔偿金：(一)商品房买卖合同订立后，未告知买受人将该房屋抵押或者出卖给第三人；(二)隐瞒没有取得商品房预售许可 ...
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法院的，法院应作为行政案件受理。１２、拆迁人与被拆迁人就有关安置、补偿、产权调换等问题达成协议，并部分履行后，一方又反悔而产生的纠纷，由民庭受理。 法人之间和其他组织之间，以及他们相互之间，因联合建房所产生的联建合同纠纷案件，由民庭受理。１５、以房屋建设为内容的建设工程承包纠纷，由民庭受理。１６、对因 ...
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家庭或人均住房面积标准（在2000年7月19日后通过赠与、分家析产、继承、拆迁、买卖等方式发生房屋权属转移造成无住房或低于规定面积标准的除外）；未 证书复印件（单身者、未婚者需提供本人的户口簿、身份证等相关证件的复印件）；私房产权证书复印件或公房承租证明复印件，如属集体户口且无住房的，由单位出具无住房 ...
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