办事处配合下组织业主召开第一次业主大会（业主代表大会）选举产生。以前建成的各类房屋或住宅区（包括公有住房出售后的住宅区），按物业管理区域，由当地房地产行政 业主大会（业主代表大会）；3．代表业主委员会对外签约或签署文件； 4．核定维修基金帐目；5．经业主大会（业主代表大会）或业主委员会授权的其他事项。 ...
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用于住房建设和资助职工建立住房公积金，不得挪作他用。(二)落实公有住房售后维修管理工作，1994年公共维修基金的交纳标准为每建筑平方米35元。以后，每年公共 以上的水平制定租金标准和提租规划。(三)私有出租住房的提租办法，由市房屋土地管理部门规定。(四)各产权单位出租的现住房，须执行市或远郊区县政府 ...
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－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－｜ ｜ 房屋结构类型 ｜｜ 价 格 ｜－－－－－－－－－－－－－－－－－－－ 维修。机关和全额预算的事业单位售房款收入留成的部分调为售房款收入的20％，其中15％用于维修基金，5％用于住房制度改革。 六、2000年之前各单位应逐步做好已出售部分产权的住房 ...
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费、维修基金、房租不计征营业税，对其从事此项代理业务取得的手续费收入应当征收营业税。维修基金，是指物业管理企业根据财政部《物业管理企业财务管理规定》(财基字[1998]7号)的规定，接受业主管理委员会或物业产权人、使用人委托代管的房屋共用部位维修基金和共用设施设备维修基金。...
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剩余公有住房参照上述办法出售，其回收售房款按规定留足住宅共用部位共用设施、设备维修基金后，财政定项(额)补助的事业单位按售房收入的50%转入同级政府住房 、难度大，各级政府房改、财政、房地产管理等部门要密切配合，积极稳妥做好房屋产权转移以及出售住房的售房款收回工作，各产权单位应积极配合办理相关手续，对 ...
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剩余公有住房参照上述办法出售，其回收售房款按规定留足住宅共用部位共用设施、设备维修基金后，财政定项(额)补助的事业单位按售房收入的50%转入同级政府住房 、难度大，各级政府房改、财政、房地产管理等部门要密切配合，积极稳妥做好房屋产权转移以及出售住房的售房款收回工作，各产权单位应积极配合办理相关手续，对 ...
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物业管理，签订前期物业管理服务协议，并报市房地产管理部门备案。否则，其房屋不得预(销)售。(3)住宅小区经综合验收合格，且物业管理方案已落实的 依照《湖南省城市住宅区物业管理条例》进行处罚。(4)住宅销售时，开发建设单位应当依照《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》，履行住宅共用部位共用设施设备 ...
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。(九)进一步降低公房上市交易“门槛”。已购公有住房上市交易土地出让金按照不高于房屋成交价格的1%收取。以房改成本价购买的公有住房上市出售时，原产权单位 委托服务合同关系以及物业管理区域内相关管线和设施设备维修、养护责任。完善维修基金管理制度，加强维修基金的使用和监管。(十七)扩大物业管理覆盖面。凡是 ...
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出售公有住房的成本价和标准价，每年由市政府房改办公室会同物价、财政、国有资产和房屋土地管理等部门测定，经市政府批准后公布执行。１９９４年新楼房每建筑平方米 和资助职工建立住房公积金，不得挪作他用。（十）落实公有住房售后维修管理工作，１９９４年公共维修基金的交纳标准为每建筑平方米３５元。以后，每年公共 ...
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，促进管理水平的提高。２７、已售的公有住房要加强售后维修管理，建立房屋共用部位和共用设施维修基金。公有住房出售后，原售房单位应积极组织好出售房屋 行政管理部门应成立住房贷款担保公司，房地产行政主管部门、土地管理部门要加快办理房屋土地抵押登记手续。发展住房贷款保险，防范贷款风险，保证贷款安全。３１、经济 ...
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