、资格，依照国家法律、法规和相关规定提供消防技术服务，并对出具的结论负责。第二十二条 建筑物设有自动消防设施的，产权单位或管理单位应当与具有相应资质的单位 设备维修、更新或改造等所需经费，按照相关法律法规的规定，由专项维修资金列支。未设立专项维修资金的，由产权人按照约定承担；没有约定或约定不明确的，由 ...
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有效,保证疏散通道、安全出口、疏散指示标志、应急照明和消防车通道符合消防技术标准和管理规定。 第二十七条 任何单位和个人不得在高层建筑内及其地下部分 遗留火种。 第三十条 高层建筑的共用消防设施发生故障或者损坏的,管理单位、物业服务企业或者消防安全管理组织应当及时组织维修。因建筑改造、设备检修等情况 ...
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； （三）擅自占用、挖掘物业管理区域内道路、场地； （四）擅自利用物业共用部位、共用设施设备进行经营； （五）破坏、擅自占用消防设施、公共疏散通道、消防通道， 企业。 第五十八条 根据《条例》第八十六条第三款规定，主管部门在代管的物业专项维修资金的增值收益中提取管理费的比例为10%。 第六章 物业管理 ...
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燃气管理部门应当加强对燃气工程建设、经营、使用、设施保护、燃气燃烧器具安装、维修等活动的监督检查，监督检查时可以采取下列措施：（一）查阅复制有关文件 部门责令限期改正，并依法处以罚款。第五十条 燃气经营者违反燃气价格和服务收费管理规定的，由价格部门责令限期改正，可以并处罚款；情节严重的，责令停业整顿 ...
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并满足使用功能要求；（五）电梯、二次供水、高压供电、消防设施、压力容器、电子监控系统等共用设施设备取得使用合格证书；（六）物业使用、维护和管理的相关 供电、供水、供气、通讯、排水、排污以及侵占、损坏楼道、绿地等物业共用部位、共用设施设备等违反物业管理规定的行为；（四）擅自改变房屋用途等违反房屋管理规定 ...
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物业管理区域为单位设账，分别按照幢、单元、房屋户号设立分户账；未划定物业管理区域的以公安门牌设账，分别按照幢、单元、房屋户号设立分户账。小区共有 证明的；（三）因共用消防设施故障存在重大火灾隐患，经公安机关消防机构书面通知或者书面确认的；（四）法律、法规、规章规定的其他需要立即维修和更新、改造的情形。 ...
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优先发展和建设功能照明，严格控制景观照明的范围、亮度和能耗密度，并依据国家有关规定，优先选择通过认证的高效节能产品。任何单位不得在城市景观照明中有过度照明等 设施管理机构进行处理。第六章养护、维修管理第三十五条承担城市市政设施养护、维修的单位，应当严格执行养护、维修的技术规范，确保工程质量。市城市建设 ...
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业主、使用人应当遵守法律、法规的规定，按照有利于物业使用、安全及公平、合理的原则，正确处理供水、排水、通行、通风、采光、维修、环境卫生、环境保护等方面的 和控制设备等设备。公共设施是指物业管理区域内，由业主和使用人共同使用的道路、停车场库、照明路灯、给排水、燃气等各种管线、消防设施、窨井、化粪池、绿化 ...
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管理具体实施办法以及各项规章制度；（三）依法收取物业服务费用；（四）制止违反物业管理规定的行为；（五）选聘物业服务专营企业承担专项业务；（六）按照企业经营 室外属于供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等单位的设施设备，其更新、改造、维修、养护由相关单位负责；消防设施设备及单幢楼内的其他共用设施设备 ...
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管理人员的指挥;(二)按照规定或约定交纳停车管理服务费用;(三)禁止占用、堵塞消防通道和消防设施等。停车管理单位在物业管理区域内部道路上施划停车位,应当符合交通 部门不予办理该物业的转让和抵押登记手续。在2008年2月1日《住宅专项维修资金管理办法》实施之前,商品住宅、公有住房已经出售但未建立住宅专项 ...
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