根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》、《上海市住宅物业管理规定》和《建设工程价款结算暂行办法》等法律、法规、规章，制定本办法。第二条 申请使用保修金报告；（二）生效的法院判决书或者仲裁委员会裁决书。区、县房屋管理部门应当在受理申请后10个工作日内，对符合使用条件的，出具《住宅物业保修 ...
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施工噪声污染，对焚烧废弃物造成大气污染等的行政处罚权；（七）行使物业管理和住宅室内装饰装修方面法律、法规、规章规定的部分行政处罚权；（八）行使法律 加强对本行政机关执法人员的思想政治教育、职业道德教育和遵纪守法教育，加强领导、严格管理，不断提高执法人员的政治素质和业务素质，严格执法、规范执法、公正执法 ...
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居住房屋的出租人应当是依法取得房地产权证或者其他合法权属证明的房屋所有权人，以及法律、法规规定的其他权利人。居住房屋的承租人可以是境内外的自然人、法人或者其他 方式报房屋所在地乡、镇人民政府或者街道办事处设置的社区事务受理服务中心。居住物业管理区域内的居住房屋，不得出租用作单位的集体宿舍。第十二条（ ...
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配建的廉租住房纳入其所在小区的物业管理。委托物业服务企业管理的，应当由区住房保障部门与物业服务企业签订物业服务合同。鼓励物业服务企业招聘工作人员时，在同等条件 配租家庭自行添加不可拆移的设施在退出承租的廉租住房时不予补偿。第六章法律责任第二十九条违反本办法规定，不按廉租住房租赁合同约定缴纳租金的，由区 ...
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居住房屋的出租人应当是依法取得房地产权证或者其他合法权属证明的房屋所有权人，以及法律、法规规定的其他权利人。居住房屋的承租人可以是境内外的自然人、法人或者其他 方式报房屋所在地乡、镇人民政府或者街道办事处设置的社区事务受理服务中心。居住物业管理区域内的居住房屋，不得出租用作单位的集体宿舍。第十二条（ ...
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配建的廉租住房纳入其所在小区的物业管理。委托物业服务企业管理的，应当由区住房保障部门与物业服务企业签订物业服务合同。鼓励物业服务企业招聘工作人员时，在同等条件 配租家庭自行添加不可拆移的设施在退出承租的廉租住房时不予补偿。 第六章法律责任第二十九条违反本办法规定，不按廉租住房租赁合同约定缴纳租金的，由 ...
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配建的廉租住房纳入其所在小区的物业管理。委托物业服务企业管理的，应当由区住房保障部门与物业服务企业签订物业服务合同。鼓励物业服务企业招聘工作人员时，在同等条件 配租家庭自行添加不可拆移的设施在退出承租的廉租住房时不予补偿。 第六章法律责任第二十九条违反本办法规定，不按廉租住房租赁合同约定缴纳租金的，由 ...
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条 (安全疏散要求)地下空间安全出口、疏散通道的设置应当符合安全规范。产权人、物业管理单位或者使用人应当为地下空间安全出口、疏散通道设置疏散指示标志，配备 使用情况进行检查。有关单位或者个人不得拒绝、阻挠检查。其他相关行政管理部门依据相应的法律、法规、规章规定，对地下空间安全使用情况进行检查。市或者 ...
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可依法采取证据保全措施；拒不整改或不按要求整改的，依法进行处理。第三十条物业管理企业（社区）发现违反本办法规定的行为而不采取措施予以制止、也不向有关部门 的防渗保修期限为5年。保修期自装饰装修工程竣工验收合格之日起计算。第五章法律责任第三十二条建设单位将公共建筑装饰装修工程委托（发包）给不具有相应资质 ...
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使用管理办法（试行）第一章总则第一条为规范厦门市社会保障性住房的使用管理，根据有关法律、法规和本市社会保障性住房相关规定，制定本办法。第二条市国土资源与 职责分工，协助做好相关工作。第三条社会保障性住房的业主和承租户应遵守物业管理相关规定。社会保障性住房的承租户应遵守房屋租赁的有关规定和房屋租赁合同、 ...
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