开发企业，要依法予以处罚。2．加强房地产合同和广告管理。积极推广使用《商品房买卖合同示范文本》，未使用示范文本的，房地产管理部门在核发商品房预售许可证时， 双方的权利和义务。物业管理企业与房地产开发企业签订的物业管理合同，应当明确交付使用后的质量责任及双方的权利义务，做好建设和管理的衔接。物业管理企业 ...
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的，必须到原土地登记发证机关办理土地变更登记手续，换发土地使用证。因买卖、转让房屋和地上其它附着物而涉及土地所有权，使用权变更的，应同时到原土地登记 实行征地费用包干的建设项目，由土地管理部门组织征地单位与被征地单位签订征地协议。征地批准后，用地单位应办理耕地占用纳(免)税和纳税土地的农业税减免手续， ...
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文件。第十三条建设项目征地经批准后，被征地单位应服从国家需要，按期交出土地，用地单位和被征地单位应履行生效的征地协议，双方不得以任何理由阻挠或抗拒执行。 ，按所占土地面积补助费和安置补助费总额的５０％至１００％处以罚款；（三）买卖或以其他形式非法转让土地的，按非法所得的５０％至２００％处以罚款；（四） ...
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文件。第十三条建设项目征地经批准后，被征地单位应服从国家需要，按期交出土地，用地单位和被征地单位应履行生效的征地协议，双方不得以任何理由阻挠或抗拒执行。 ，按所占土地面积补助费和安置补助费总额的５０％至１００％处以罚款；（三）买卖或以其他形式非法转让土地的，按非法所得的５０％至２００％处以罚款；（四） ...
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担保的债务的履行期限。 第十六条 （抵押合同签订后的新增房屋） 房地产抵押合同签订后，土地上新增的房屋不属于抵押财产。 第三章 抵押合同的订立 第 抵押登记。 第三十九条 （抵押登记需提交的材料） 办理房地产抵押登记，抵押双方当事人必须持抵押合同、身份证件，填写房地产抵押登记申请表，并由抵押人提交下列 ...
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和入股合同申请变更登记。第二十七条有下列情形之一的，土地使用权转让双方当事人应当在转让合同或者协议签订后三十日内，涉及房产变更的，在房产变更登记发证后十 登记：（一）依法转让土地使用权的；（二）因买卖、转让地上建筑物、附着物等一并转移土地使用权的。房屋所有权变更而使土地使用权变更的，在申请变更登记时， ...
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及其他有关单位，商定补偿安置方案，签订协议，报县级以上人民政府审批。三、划拨土地。征地申请经县级以上人民政府审查批准后，由所在地县级土地管理部门根据建设进度 ，限期拆除或者没收在非法占用的土地上新建的房屋，属于国家工作人员的，并给予行政处分。第五十八条买卖或者以其他形式非法转让土地的，没收非法所得， ...
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文件。第十三条建设项目征地经批准后，被征地单位应服从国家需要，按期交出土地，用地单位和被征地单位应履行生效的征地协议，双方不得以任何理由阻挠或抗拒执行 ，按所占土地面积补偿费和安置补助费总额的５０％至１００％处以罚款；（三）买卖、出租或者以其他形式非法转让土地的，按非法所得的５０％至２００％处以罚款； ...
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出让方式取得土地使用权，并举行土地开发、利用和经营。第六条（主管部门）上海市房屋土地资源管理局（以下简称市房地资源局）主管本市土地使用权的出让事务。第七条 买受人持成交确认书与出让人签订出让合同，并支付定金。拍卖应当有本市的公证机关参加，并出具公证书。第十九条（协议方式出让土地使用权的程序）土地使用权 ...
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、抵押合同或协议无效，依照《土地管理法》第四十七条规定予以处罚。2.一九九○年七月十五日至本报告批转前擅自转让划拨土地使用权的，转让双方应在本报告 、三十四条规定，土地使用者只有依法办理了出让手续、进行登记、签订合同、交付土地使用权出让金后，才能进行转让、出租、抵押等经营活动。未经当地土地管理部门批准 ...
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