继续进行房地产开发的，应具备房地产开发资格。第三十五条 商品房屋交易必须进入交易市场，其交易活动按有关规定执行。商品房屋预售(包括预租)实行许可证制度。开发企业 补充合同签订之日起十五日内，持补充合同到开发主管部门备案并办理有关变更手续。第四十一条 商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房屋再行转让的， ...
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率为２％（月折旧率为１．６７‰）；折旧期从竣工之月起计算至签订购房合同之月止。第二十三条全成本房价由准成本房价和住宅区开发配套费（以下简称配套费）两项 ，按有关法律、法规、规章的规定缴交税费；缴费基数以市场评估价为标准。换领市场商品房《房地产证》后再交易的，其计算增值费的基价以换领市场商品房《房地产证 ...
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解决，为住房上市流通提供产权保证。房地产开发企业销（预）售商品房，必须在销（预）售合同签订之日起１个月内到房地产管理部门办理房屋产权登记（ 发放给产权人。３、进一步完善房地产市场配套服务体系。各城市要积极发展房地产固定交易市场，健全市场管理规章，完善房地产中介等市场配套服务体系，逐步建立起城市房地产 ...
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部门按照城市总体规划的要求，根据当地社会经济发展水平和需要，同时考虑近期新建商品房的市场供应、国家历史文化名城保护等因素制定，报市人民政府批准后执行，并 。安置用房由原房屋承租人承租，被拆迁人应当与原房屋承租人重新签订房屋租赁合同。房屋承租人经审查符合申请廉租住房条件的，可根据市政府的有关规定给予廉租 ...
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、诚实守信的企业信用体系。通过专项整治，使房地产领域违法违规、权钱交易行为得到有效遏制，市场秩序明显好转。三、整治重点内容 (一)整顿房地产开发建设 和房地产展销活动管理；会同建设主管部门加强房地产经纪机构管理；查处商品房销售中违法广告、合同欺诈等侵害消费者合法权益的违法违规问题；参加州级部门组织的 ...
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交易中容易发生违法违规、权钱交易问题的关键环节和重点部位，认真开展自查，对房地产开发项目特别是在建并已进入商品房预售环节的房地产开发项目进行全面清理。 部门办理转让或变更手续。 4、建筑市场管理部门 （9）开发企业是否按照施工合同履约拨付工程款，是否有挪用建设资金、拖欠工程款的行为； （10）开发企业 ...
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厦门市土地房产管理局是已购公有住房进入市场的行政主管部门，具体业务委托厦门市房地产交易中心办理。第五条 开展城镇职工家庭住房情况普查，建立家庭住房档案。已购 ：1％，由卖方缴交(按已购公有住房市场价或商品房指导价购买的部分除外)，并签订土地出让合同；(二)营业税、个人所得税等地方税务部门征收的税费： ...
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意见并盖章；3.转受让双方持《登记审批表》、《转让合同》、身份证、户口簿(受让方是外地人员的，须提交房屋所在地公安部门签发的暂住证)、公有住房 五)转让公有住房拆迁协议的，参照本规定执行。 三、房地产转让实行如下税费(一)商品房首次交易契税。购买首次上市的普通商品住宅按成交额的1.5％征收契税 ；购买 ...
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按其取得的售房收入全额征收营业税；个人购买的普通住房超过2年(含2年)转手交易的，销售时免征营业税；对个人购买的非普通住房超过2年(含2年)转手 房地产销售管理。房产主管部门要加强商品房预售、登记发证工作的集中统一管理，全面实施商品房销售网上备案制度，严格实行商品房预销售合同网上即时预登记，建设公开、 ...
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以上，单套建筑面积在120平方米以下，实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下。其中，长春市享受优惠政策的普通住房标准，按照报建设部、 的，房屋权属登记机关不得为其办理房屋权属登记手续。实行实名制购房，逐步推行商品房预销售合同网上备案。严格房地产开发企业和中介机构的市场准入，对虚构买卖 ...
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