、土地登记费、城市占道费、新设立房地产开发企业的企业注册登记费、存量住宅房屋转让手续费、存量非住宅房屋转让手续费、新建商品住宅房屋转让手续费、新建非住宅商品房转让手续费、住宅房屋登记手续费、非住宅房屋登记手续费、房屋交易公证费共计11项费用按现行标准减半收取。加强对涉及房地产开发的各项收费管理，严禁 ...
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签订房屋买卖合同，应当使用由省建设、工商行政管理部门统一监制的《河南省商品房买卖合同》示范文本。房地产开发主管部门、工商行政管理部门和房管部门应当在 河南省财政厅河南省国土资源厅关于已购公有住房和经济适用住房上市出售土地出让金缴纳标准问题的通知》（豫财综〔2004〕24号）规定的标准缴纳，不再缴纳所得 ...
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备案手续，造成预售合同无效，给预购人和其他权利人造成损失的，应当承担民事责任；但商品房预售人能证明自己无过错的除外。第四十五条登记机关及其工作人员因工作疏忽 应当在本条例施行之日起一年内提出登记申请。登记机关对历史遗留的房地产权利问题应当根据当时的政策、规定和实际情况处理。第五十一条本条例自2006年 ...
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保修抵押金，工程保修期满未发生质量问题的，抵押金连同利息返还给开发企业。关联法规：地方人大法规（2）条第五章 商品房预售第三十条 开发企业在开发项目 主管部门商省工商行政管理部门印制的书面合同。开发企业应当按照国家有关规定将商品房预售合同报县以上人民政府房地产管理部门备案。关联法规：全国人大法律（1） ...
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保修抵押金，工程保修期满未发生质量问题的，抵押金连同利息返还给开发企业。 关联法规：地方人大法规（2）条第五章商品房预售第三十条开发企业在开发项目 主管部门商省工商行政管理部门印制的书面合同。开发企业应当按照国家有关规定将商品房预售合同报县以上人民政府房地产管理部门备案。关联法规：全国人大法律（1）条 ...
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，对促进房屋销售起了积极的作用。但是，在商品房屋销售广告中存在不省问题，如有的商品房屋尚未开工就刊播预售广告；有的房屋不具备产权等出售的基本条件 企业在依法取得土地使用权的土地上开发建设可供出售的房屋。房地产开发企业申请刊播商品房销售广告时，必须交验下列证明文件：1、开发企业的《企业法人营业执照》副本 ...
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已经落实；(五)物业管理单位和方式已经确定；(六)合同约定的其他条件。第二十六条商品房预售，应当符合下列条件：(一)按规定交清全部土地使用权出让金或土地收益，取得土地 、公用事业用房、标准工业厂房、仓库等。第四十一条本条例具体应用中的问题由省人民政府负责解释。第四十二条本条例自1995年6月1日起施行 ...
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四条规定的条件，并持下列文件向县级以上房产管理部门办理预售登记，经审核取得《商品房预售许可证》，并向土地管理部门登记备案后，方可预售：(一)营业执照和资质证书；(二) ，由司法机关依法追究刑事责任。第八章附则第六十二条本条例实施中的具体应用问题由省人民政府负责解释。第六十三条本条例自公布之日起施行。...
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住宅调整为“安居工程”、“广厦工程”，并积极为供需双方牵线搭桥，促进销售。 三、放宽商品房预售及转让许可条件。开发企业在完成项目用地的征地拆迁，领取“建筑工程规划 证件，告知检查的目的、内容、方法。在检查后发现违反法律、法规的严重问题，依法必须责令停业、停工的必须出示责令停业、停工的书面通知，告知当事 ...
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财税部门缴纳或委托房地产开发企业代收代缴。采取多种形式加大宣传力度，使市民了解商品房预售条件、交易程序，自觉督促开发企业及时办理合同登记手续，依法维护自身的 开发以及房地产开发企业与集体经济组织私下协议圈占土地等违法违规行为。(五)加大对历史问题楼盘和空置商品房的处置力度。对部分烂尾、不能办理产权证的 ...
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