、出租、转让、抵押、变更登记手续，颁发地市统一编号的《房屋产权证》、《商品房预售证》等证书。（四）按地市级权限审批开发区规划区内的固定资产投资项目和 。（十）入区企业要按照“产权清晰、责权明确、政企分开、管理科学”的现代企业制度运行。管委会要为企业形成研究、开发、生产、经营一体化，提供优质的服务，提高 ...
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为加强城市房屋有白蚁预防和灭治的管理，确保房屋的使用的安全，根据有关法律，法规，结合本市实际，制定本办法。第二条本办法适用于本市行政区域内各类城市 ，专人管理和进出库登记制度，防止药物中毒事故发生。白蚁防治应当使用经国家有关部门批准生产的药剂。第十五条房地产开发企业在办理商品房预售许多时，应当出具该项 ...
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、门牌号或者房屋名称发生变更的； ——房屋面积增加或者减少的； ——房屋翻建的； ——法律、法规规定的其他情形。 【他项权利登记】 是指设定房屋抵押权、典权 住房供应体系和以高收入家庭为对象的商品房供应体系，建立以最低收入居民为对象的廉租住房制度；建立住房公积金制度；发展住房金融和住房保险，建立政策性 ...
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的区、县级市建设行政主管部门备案。第二十八条房地产开发项目实行建设监理制度。开发企业必须委托具备建设监理资质的单位实施建设监理，审查工程计划和施工方案 载明预售商品房许可证号码。第四十四条开发公司出售商品房，买卖双方必须签定售房合同，并到土地房产管理部门办理房屋所有权和土地使用权权属登记。第六章法律 ...
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的区、县级市建设行政主管部门备案。第二十八条房地产开发项目实行建设监理制度。开发企业必须委托具备建设监理资质的单位实施建设监理，审查工程计划和施工方案 载明预售商品房许可证号码。第四十四条开发公司出售商品房，买卖双方必须签订售房合同，并到土地房产管理部门办理房屋所有权和土地使用权权属登记。第六章法律 ...
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和效率，必须不断探索新途径，进一步改进审判方式。其重点，一是坚持当事人举证制度。从根本上改变那种由法官包揽一切的做法，真正做到法官在法庭上主要是听取 预售商品房转卖给第三人的，必须符合法规、政策规定。违反法律、政策规定，倒买倒卖预售商品房的，应当认定买卖行为无效。在预售方已实际交付房屋后，预购方将房屋 ...
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；工程项目招投标文件；工程施工合同；工程竣工验收证明(或备案证明)；商品房预(销)售许可证；商品房销售合同；报送税务机关的房地产开发项目完工的相关资料；财务会计报表 公司向主管税务机关申报完工产品实际销售收入毛利额与预售收入毛利额差异调整时使用，不作其它用途。非法律、法规规定，鉴证报告的内容不得提供给 ...
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形成强大的舆论攻势，提高市场主体的法制意识。三、整顿和规范房地产市场秩序的法律依据整顿和规范房地产市场秩序的过程，就是政府部门依法行政，依法查处各种违法、违规行为 规划设计方案的；五是未取得开工许可擅自开工建设的；六是未取得预售许可擅自预售商品房；七是房地产开发企业无证和越级开发；八是未经验收或验收不 ...
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条件，明确写入“招拍挂”出让公告、文件。要严格土地转让管理，对不符合法律、法规规定条件的房地产开发项目用地，严禁转让，依法制止“炒买炒卖”土地行为。严格 所有权申请人与登记备案的预售合同载明的预购人不一致的，房屋权属登记机构不得为其办理房屋权属登记手续。逐步推行商品房预销售合同网上即时备案制度，提高 ...
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、以物抵工程款或强令垫资施工等问题。墊（四）查处未取得预售许可证擅自预售商品房、一房多售等违法行为。查处未取得房屋拆迁许可证或违反拆迁许可 管理向规范化发展。鼓励通过竞争方式选择物业管理企业，建立物业管理从业人员职业资格制度，提高物业管理从业人员的业务素质和职业道德。明确业主、业主委员会和物业管理企业 ...
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