凡违反城市规划主管部门确定的规划设计条件的，不得核发建设用地规划许可证和建设工程规划许可证，建设行政主管部门不得办理建筑施工许可证，房地产管理部门不予办理商品房预售许可证。房地产开发企业必须按照城市规划主管部门确定的规划设计条件进行普通商品住房开发建设，对在施工建设过程中擅自更改规划设计条件进行开发 ...
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企业管理的通知》及本市的有关规定，组建资质与其开发经营项目规模相适应的房地产开发经营企业。其中，外商投资企业须根据规定的程序报经上海市外资委审批同意，并 ，取得土地使用权后，则应向市房管局办理申请取得外销商品房专项经营权，方可开展开发经营业务。二、房地产预售，须按一九八八年市人民政府批准的《上海市土地 ...
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后，再向市工商行政管理部门办理工商登记，领取企业法人营业执照。本市已批准成立的房地产开发经营企业通过土地使用权有偿出让或转让，取得土地使用权后，则应向市房管局办理申请取得外销商品房专项经营权，方可开展开发经营业务。二、房地产预售，须按一九八八年市人民政府批准的《上海市土地使用权有偿转让房产 ...
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对商品房经营者执行明码标价和收费公示规定的情况进行监督检查，其价格监督检查机构负责具体实施。第五条商品房销售明码标价应当遵循公开、公平、合法和诚实信用的原则。购房者依法享有知情权、选择权。第六条已取得预售许可和现房销售已备案的房地产经营者，应按住房建设主管部门规定公开 ...
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对商品房经营者执行明码标价和收费公示规定的情况进行监督检查，其价格监督检查机构负责具体实施。第五条商品房销售明码标价应当遵循公开、公平、合法和诚实信用的原则。购房者依法享有知情权、选择权。第六条已取得预售许可和现房销售已备案的房地产经营者，应按住房建设主管部门规定公开 ...
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查询等方式。采取上述多种方式明码标价的，标价内容应当保持一致。第七条商品房销售明码标价应当做到价目齐全，标价内容真实明确、字迹清晰、标示醒目，并标示 建筑面积单价或者套内建筑面积单价。第九条对取得预售许可或者办理现房销售备案的房地产开发项目，商品房经营者要在规定时间内一次性公开全部销售房源，并严格按照 ...
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小区各项建设工程合格率应达到100%，优良率达到30%以上。住宅小区竣工后，由房地产管理部门会同建设、规划、园林、建工、公用事业、消防、人防等部门对照经 总投资的25%以上，已确定施工进度和竣工交付日期，并取得房地产管理部门颁发的《商品房预售许可证》。交付使用时，开发建设单位应当向购买人提供住宅质量 ...
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银行设立资金专户)，接受监管。由市改建办、工程监管公司、专户开户银行和房地产开发商共同签订城中旧村改建项目专项资金监管协议，各尽其责，确保专款专用。各监管 批准，市房地产登记中心不予办理抵押登记。(六)拆迁补偿容积率，市改建办要认真核实，严格管理，确保补偿原地消化。(七)加强改建项目中商品房预售的监管 ...
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续建；(七)在规定期限内盘活停缓建工程的其他处置方式。 第六条建筑工程属房地产开发项目的，商品房预售款实行专户储存，存款专用。有关部门要加强对预售 和县级市人民政府有关部门办理停缓建工程处置手续时，其税费参照国家有关处置积压房地产优惠政策执行。 第二十二条停缓建工程的合同纠纷，当事人应当按照法律的有关 ...
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总投资的25%以上，已确定施工进度和竣工交付日期，并取得房地产管理部门颁发的《商品房预售许可证》。交付使用时，开发建设单位应当向购买人提供住宅质量 售后维修管理，维护业主的合法权益。(5)物业管理收费标准由物价管理部门会同房地产管理部门按物业管理单位资质等级和管理区的规模、服务项目进行核定。物业管理 ...
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