住宅用房安置，对原使用人不予经济补偿，不予安置。第五十五条拆迁房地产管理部门直管非住宅用房，拆迁人、被拆迁所有人、被拆迁使用人、建设 执行。宁波市人民政府1990年11月19日发布的《关于实施＜宁波市城市建设房屋拆迁管理办法＞有关问题的通知》(甬政[1990]63号)同时废止。宁波市城市建设房屋拆迁 ...
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住宅小区业主委员会。新建住宅小区均应建立住宅小区业主委员会。业主委员会由各区房地产管理部门负责组建，委员和主任委员由房屋产权人和使用人的代表选举产生，有关 公司为产权人和使用人提供的专项服务和特约服务以及公共性服务收费标准由市房地产管理局会同市物价局制定。服务费的收支项目情况，每半年公布一次，接受住户 ...
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第八条预售商品房必须具备下列条件：(一)企业开发资质等级证书和营业执照；(二)土地管理部门出具的建设用地批文；(三)规划部门签发的《建设工程规划许可证》；(四 交易监理部门进行登记，未经批准不得向社会出售。否则房地产管理部门有权停止销售。 第十三条商品房成交后，由买卖双方凭《商品房预售契约》到交易监理 ...
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、业主委员会：为了加强住宅房屋维修专项基金(以下简称专项基金)的缴交和使用的管理，保障住宅房屋共用部位和共用设施设备的正常维修、养护与更新，保障专项基金 日前，送达相关业主委员会，分配单经业主委员会主任委员签署后，由受聘物业管理企业向市房地产管理局领取款项。4、专项基金派生收益中的风险收益额，在扣除 ...
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(建设用地)等方面所发生的纠纷；3．因动迁和使用土地而引起的纠纷；4．违反房地产管理法规而引起的纠纷；三、下列案件由法院受理。1．涉外房地产 居民点、作业点名称，由市辖区、乡镇人民政府或企事业主管部门提出意见，经市、县地名管理机构审查，报市、县人民政府批准；(八)具有地名意义的企事业单位、建筑物、工程 ...
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、加压水泵、电梯、机电设备、共用天线和消防设施等房屋本体公用设施，由物业管理公司组织定期养护和维修，其费用从住宅维修基金中支出。住宅维修基金由产权人 第二十六条开发建设单位应按住宅小区建设投资总额百分之二的比例，向市房地产管理部门交纳住宅小区公用设施专用基金。公用设施专用基金专项用于住宅小区公用设施的 ...
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、上海建材(集团)总公司。面上试点选择黄浦区房管局等1～2个区房地产管理部门所属的经营管理直管公房的房(地)产集团公司。二、 存量国有土地资产注入(一)注入 清和有权属纠纷的房产不列入授权范围。二、价格评估。市房地局委托房地产专业评估机构评估房产价值，限期完成。评估方法和标准按照清产核资和《上海市房屋 ...
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22日计价费(1996)1617号为进一步加强国有资产评估收费管理，维护中介市场正常秩序，现就国有资产评估中房地产评估收费有关问题通知如下：一、国有资产评估必须 开展评估业务，严格执行规定的收费标准，提供质价相符的服务。国有资产管理部门应将审批的《资产评估机构资格申请表》和《资产评估机构专职人员名单表 ...
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情况弄虚作假的，处以200元以上1000元以下的罚款，情节严重的，责成公用电话管理部门终止其公用电话承办业务。(七)擅自在公用电话通信线路上搭接电话机、传真机或者其他 为：违反本办法规定，有下列行为之一的，由房屋所在地的区、县房地产管理部门予以处罚：(一)擅自在内天井、天井和庭园内搭建，损坏围护设施的 ...
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流动资金不少于100万元；(五)有与承担拆迁业务相适应的技术、经济、财务管理人员；(六)专业拆迁公司有领取《上海市房屋拆迁工作人员上岗证》(以下简称《上岗证 《上岗证》复印件及有关人员的职称证明文件。第七条 市房地局和各区、县房地产管理部门依照有关规定，对申请设立房屋拆迁单位进行资格审查，对合格的单位 ...
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