超过被拆除房屋建筑面积部分，由被拆除房屋所有人按市场指导价或按县以上人民政府房地产行政管理部门规定的价格购买。安置用房不足被拆除房屋建筑面积，由拆迁人按 条例规定，擅自降低补偿安置标准；擅自延长拆迁期限、过渡期限或变更拆迁范围；建设项目转让未办理拆迁变更手续的；予以警告，责令限期改正，并可处以5万元至 ...
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竣工结算前转让房地产取得的收入应预征土地增值税，现将有关事项通知如下：一、预征范围。适用于建造非普通标准住宅的房地产项目。 二、预征办法。(一)单项预征率。即按每一计税项目预售合同中确定的转让收入作为计税收入，按房地产开发的预期算成本作为扣除项目金额，计算预计 ...
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。支付超出规定标准的部分或预提的维修基金，不得税前扣除。取消该审核项目后，房地产开发企业可根据上述政策规定，按实际发生额自行进行税前扣除。纳税人按 列入纳税评估对象进行税务管理。4．主管税务机关应重点审查：(1)价值恢复或转让处置有关资产会计报告年度的准备金计提和转回情况；(2)有关资产价值恢复或转让 ...
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土地增值税征收管理工件的通知》(国税函[2002]615号)转发给你们。为掌握我省目前房地产开发企业投资回报率情况和为适当调减土地增值税平均预征率提供依据，各设区 开发企业(内资或外资)中建造非普通标准住宅的房地产项目2－4个，以2001年前后的经营或转让成果为依据，按土地增值税的计税规定测算其土地 ...
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起，制药、食品(包括保健品、饮料)、日化、家电、通信、软件开发、集成电路、房地产开发、体育文化和家具建材商城等行业的企业，每一纳税年度可在销售(营业 合并企业净资产公允价值÷合并后合并企业全部净资产公允价值)(3) 企业进行股权重组，在股权转让前尚未弥补的经营亏损，可在规定的剩余期限内，由股权重组后的 ...
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实施。第十二条每幅地块或一个宗地的土地使用权出让，须在开发或建设项目落实、规划经批准后进行，每幅地块或一个宗地的具体出让方案，由市、 的土地管理部门审核、登记，更换土地使用权证书。因转让房产而同时转让土地使用权的(划拨土地使用权除外)，按《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十条第三款执行。关联法规： ...
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评估机构(以下简称评估机构)实施评估。评估费由拆迁人承担；评估机构应当按照国家和本市房地产市场估价规范进行评估。市城市房屋拆迁主管部门对拆迁实施单位实行资格管理。第 典权的房屋应当依法清典。第三十一条尚未完成拆迁补偿、安置的建设项目转让的，应当经城市房屋拆迁主管部门同意，原拆迁补偿、安置协议中有关权利 ...
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10、采矿权批准、审核(包括矿区范围划定、新设采矿权及变更、延续、注销、转让)11、探矿权审核登记12、测绘单位资质审查十四、市城乡建设委员会(12项 资质审核9、液化石油气贮灌站(汽车加气站)建设项目审批10、城市新建燃气企业审批11、燃气设施改动审批12、房地产开发企业资质等级评定十五、市交通口岸 ...
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各区、县建委，各集团、总公司，各有关单位：为维护我市建筑市场和房地产市场秩序，进一步规范市场各方主体的行为，保障建设工程的质量和安全，根据 。(三)商品房预售。检查的范围为我市正在发售商品房的开发项目，重点检查未取得商品房预售许可，房地产开发企业及其委托的经纪机构(代理销售机构)擅自进行商品房销售经营 ...
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租赁房屋及暂停改变房屋、土地用途期限延期审批。21.未完成拆迁补偿安置的建设项目转让审批。三、市教育局22.民办学校办学审批。23.民办学校的变更与终止 许可证审批。四十五、市档案局278.向国家档案馆以外的单位或个人出卖、转让、赠送档案审批。279.延长档案移交期限审批。四十六、市无线电管理委员会 ...
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