禁止转让的其他情形。第三十一条 通过有偿使用方式取得土地使用权的使用者可以按合同约定，将土地使用权随同地上建筑物、其他附着物出租给承租人使用。第三十二条 行政 后方可转让、出租。第三十三条 以依法取得的国有土地上的房屋抵押的，该房屋占用范围内的国有土地使用权同时抵押。以出让方式取得的国有土地使用权抵押 ...
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内的土地使用权随之转让，但地上建筑物、其他附着物作为动产转让的除外。第二十八条同一建筑物中，各房屋所有权人应占有相应比例的土地使用权，土地使用权可以随房屋 宣告解散、破产的，抵押权人有权依照国家法律、法规和抵押合同的规定处分抵押财产。因处分抵押财产而取得土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权的，应当 ...
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可用作向境内外银行或其他金融机构的贷款或其他债务抵押。第三十五条抵押人到期未能履行债务或者在抵押合同有效期内宣告解散、破产的，抵押权人有权依照国家 、县人民政府土地管理部门、城建或房产管理部门应当注销其《国有土地使用证》和《房屋所有权证》。第三十七条土地使用权期满，土地使用者可以申请续期。需要续期的， ...
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建设工程粗装修合格证书》或《北京建筑工程质量合格证书》(复印件)；(2)房屋销售合同(复印件)；(3)已缴预征企业所得税的完税证明(复印件)；(4)中国注册会计师确认 产权转移手续的，应视同销售行为，主管税务机关可依抵押价格确定其销售收入。对债权人取得的抵押价款中含有利息的，且该债权人又为外国企业， ...
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由拆迁人参照第十二条规定实施拆迁。拆除设有抵押权的房屋实行作价补偿的，由抵押权人和抵押人重新设立抵押权或者由抵押人清偿债务后，方可给予补偿。第十四条拆迁范围 房屋，应当实行产权调换，原租赁关系继续保持，租赁合同有关条款应作相应修改。原房屋所有人不愿保留产权的，经房屋拆迁主管部门批准后，可由拆迁人按原房 ...
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由市、县人民政府土地管理部门(以下简称出让方)与土地使用权受让方签订；转让、出租、抵押合同由当事人双方签订。第二章 土地使用权出让第七条土地使用权的出让应编制年度 以上土地管理部门，房产管理部门责令限期补办登记手续，并可处以土地使用权价款或房屋价款1％以上5％以下的罚款。第三十六条违反本办法规定，非法 ...
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等，向市、县(市)国土资源管理部门申请办理有偿使用手续，签订土地有偿使用合同，按批准的出让金(租金)标准缴纳出让金(租金)。经批准转让后可以保留划拨土地性质 (1)申请书；(2)《土地他项权利证书》、《房屋他项权利证书》；(3)房地产抵押合同；(4)抵押权人与抵押人共同同意的处置意见；(5)抵押权人、 ...
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管理局审核认定可按木办法规定办理过户手续由购房者按原合同约定向市房产管理局交足购房款后，予以办理房屋产权登记手续。市房产管理局代收的购房款必须设立专户 产权登记转让人拖欠的税款，由税务机关予以追缴。第十条房产抵押行为合法，担保债务到期未能清偿，抵押人和抵押权人达成书面协议以抵押物作价抵债的，可按照其 ...
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关系可由双方协商后确定，有常住户口原承租人确实无法找到住房的，租赁合同继续有效，直至合同执行完毕。如因拆迁而引起居住面积居住条件发生变化的，租赁合同的 由拆迁人参照本细则第三十一条的规定实施拆迁。拆除有抵押权的房屋实行作价补偿的，由抵押权人和抵押人重新确立抵押权人或由抵押权人清偿债务后，方可给予补偿。 ...
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证书、房屋产权证书、交易合同向土地登记机关申请变更土地登记。第十八条依法出租或者抵押土地使用权的，土地登记申请人应当自土地使用权租赁或者抵押合同签订 暂缓登记的决定，书面通知土地登记申请人并说明理由：(一)非法转让、出租、抵押或者违法用地，尚未依法处理的；(二)土地权属有争议，尚未解决的；(三)依法 ...
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